Magnifico edificio d'epoca con soffitti in stucco, loggia e fascino storico. Questo imponente appartamento si trova in un edificio Gründerzeit ben curato e tutelato, costruito nel 1900, che ha mantenuto fino ad oggi il suo carattere signorile. L'edificio si distingue per la sua spettacolare facciata e il suo aspetto imponente. Anche l'ingresso, con le sue decorazioni artistiche in stucco e l'imponente altezza del soffitto, trasmette una sorprendente sensazione di spazio. Con un'ampia superficie abitabile di circa 186 m² e un totale di cinque stanze, questo è un vero gioiello di proprietà d'epoca. La disposizione è classica ma flessibile: un corridoio centrale offre un facile accesso a tre ampie stanze, che possono essere utilizzate in vari modi come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o camerette. Una stanza dispone anche di una loggia. L'ampio soggiorno è accessibile tramite una porta scorrevole storica attraverso l'adiacente sala con bovindo, perfetta come sala da pranzo. La zona giorno centrale colpisce per l'abbondanza di luce naturale e il classico pavimento in parquet a spina di pesce. Un moderno bagno con luce naturale, vasca e doccia, un WC separato per gli ospiti e un ulteriore ripostiglio completano la zona giorno. L'appartamento vanta caratteristiche di pregio: una porta scorrevole storica, accuratamente conservata e restaurata, finestre a battente in perfette condizioni, pavimenti in parquet e soffitti alti contribuiscono al fascino unico di questa proprietà d'epoca. Ampie finestre inondano la zona giorno di luce naturale e offrono diverse viste sul quartiere circostante. Le elaborate decorazioni in stucco sui soffitti sono state conservate durante i lavori di ristrutturazione del 1997/1998. Nel 2011, l'impianto di riscaldamento a gas è stato aggiornato secondo gli standard moderni, offrendovi un riscaldamento centralizzato all'avanguardia. Questo eccezionale appartamento combina un'eleganza senza tempo con il comfort contemporaneo, offrendovi una casa davvero eccezionale. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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