Magnificent period building with stucco ceilings, loggia, and historic charm. This impressive apartment is located in a well-maintained, listed Gründerzeit building, constructed in 1900, which has retained its stately character to this day. The building is distinguished by its spectacular facade and impressive appearance. Even the entrance area, with its artistic stucco decorations and impressive ceiling height, conveys a striking sense of space. With a generous living area of approximately 186 m² and a total of five rooms, this is a true gem of a period property. The layout is classic yet flexible: A central hallway provides easy access to three large rooms, which can be used in a variety of ways as bedrooms, offices, guest rooms, or children's rooms. One room also features a loggia. The spacious living room is accessed via a historic sliding door through the adjoining bay window room, which is perfect as a dining room. The central living area impresses with its abundance of natural light and classic herringbone parquet flooring. A modern, naturally lit bathroom with a bathtub and shower, a separate guest WC, and an additional storage room complete the living space. The apartment boasts high-end features: a lovingly preserved and restored historic sliding door, well-maintained casement windows, parquet floors, and high ceilings all contribute to the unique charm of this period property. Large windows flood the living areas with natural light and offer diverse views of the surrounding neighborhood. The elaborate stucco decorations on the ceilings were preserved during renovations in 1997/1998. In 2011, the gas heating system was upgraded to modern standards, providing you with state-of-the-art central heating. This exceptional apartment combines timeless elegance with contemporary comfort, offering you a truly outstanding home. We would be pleased to provide you with further information and arrange a personal viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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