Titel
14641 PAULINENAUE
Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick
249.000 EUR
Superficie netta ca. 80 m²
Superficie del terreno ca. 1.070 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 249.000 EUR

Fornitore

  • Enrico Baumgarten
  • Shop Nauen
  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Dettagli

Codice oggetto

26368003

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Posto auto

1 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1978

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

218,40 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

21.02.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1978

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

In traumhafter Lage von Paulinenaue wurde dieses massive Einfamilienhaus im Jahr 1978 errichtet und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt 162 m². Von Mitte der 90er Jahre wurde modernisiert und instand gesetzt. Hierzu zählen Kunststoff-Isofenster, Heizungsanlage und die Dachhaut.

Das Erdgeschoss mit seinen ca. 80 m² Wohnfläche verfügt über vier Zimmer, einer Küche und einem Bad mit Wanne. Angrenzend am großzügigen Wohnbereich befindet sich in Südausrichtung eine Terrasse mit Markise - ein sehr schöner Weitblick.

Auch das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Hobby und vielem mehr. Neben zusätzlichem Wohnraum befindet sich der Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und eine Garage. Das Untergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus zu erreichen.

Alle weiteren Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Posizione: Paulinenaue

Descrizione della posizione

Stadtnah angebunden und doch auf dem Land. Paulinenaue ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland und gehört zum Amt Friesack.

Der Paulinenauer Gutshof, die Parkanlagen, die Kirche St. Nikolai und die angrenzenden Naturschutzgebiete prägen die Gemeinde. Der aktive Flugplatz Bienenfarm bietet auch Platz für Hobbypiloten und andere sportliche Abenteuer.

Über die B5 haben Sie eine gute und schnelle Anbindung in die Hauptstadt Berlin. Der Bahnhof Paulinenaue liegt an der Bahn Strecke Berlin - Hamburg, die von dem Regionalexpress Wismar - Berlin - Cottbus befahren wird. Somit können Sie auch täglich mit der Bahn nach Berlin pendeln. Es besteht eine Busverbindung nach Friesack, Nauen und Rathenow.

Der Bahnhof, die Kita "Paulinchen" und die Grundschule "Karibu" sind jeweils fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Ihnen und Ihren Schützlingen somit einen kurzen Weg. In den Nachbarorten Nauen und Friesack findet man viele Einkaufmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen.

Der bekannte "Havelland-Radweg" sowie der Radweg "Stille Pauline" durchqueren den Ort und bieten Zeit die Natur in vollen Zügen zu genießen.

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Altre informazioni

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14641 PAULINENAUE

Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick

ca. 80 m² 4 Vani 249.000 EUR

Fornitore

  • Enrico Baumgarten
  • Shop Nauen
  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen