Titel
13127 BERLIN – FRANZöSISCH BUCHHOLZ
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten - ruhige Lage in Französisch Buchholz
649.000 EUR
Superficie netta ca. 146 m²
Superficie del terreno ca. 545 m²
Vani 6.5
Prezzo d'acquisto 649.000 EUR

Fornitore

  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlino - Prenzlauer Berg
  • Prenzlauer Allee 52
  • 10405 Berlin
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26071069

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

legno

Superficie utile

ca. 17 m²

Posto auto

1 x superficie libera

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

2

Anno di costruzione

2012

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

100,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

13.10.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2012

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Mehrgenerationenhaus – das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde aus einer massiven Holzverbundkonstruktion 2012 errichtet und ist das perfekte Heim für Jung und Alt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 77 m². Sie gelangen direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Flur aus betreten Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hausanschlussraum.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die ca. 69 m² große Einliegerwohnung. Über einen kleinen Flur gelangen Sie direkt in die offene Küche mit Dachgaube. Darüber hinaus verfügt die Einliegerwohnung über ein Wohn- und Arbeitszimmer sowie über ein Schlaf- und Kinderzimmer - diese beiden Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Das Bad mit Wanne und separater Dusche komplettiert dieses gemütliche Zuhause.

Der Spitzboden eignet sich ideal als Staufläche.

Dreifach verglaste Kunststofffenster mit mechanischen Außenjalousien stehen für Energieeffizienz und Sicherheit. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und zwei Solarplatten zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Ein Gartenhäuschen eignet sich zum verstauen von Gartengeräten.

Genießen Sie Ihr Ambiente auf der Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den Garten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Posizione: Berlin - Französisch Buchholz

Descrizione della posizione

Erholung finden Sie im nahen Arkenberge, im Botanischen Volkspark Blankenfelde oder in weitläufigen Landschaftsschutzgebieten in der unmittelbaren Umgebung.

Verkehrstechnisch optimal gelegen, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A114, die Sie stadteinwärts über die Prenzlauer Allee in das Berliner Stadtzentrum bringt und außerdem Anschluss an den Berliner Ring bietet.

Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar ist. Diese bringt Sie in nur ca. 15 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow. Über die dort fahrenden S-Bahn-Linien sowie über die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie bequem jedes Ziel in Berlin. Von hier aus besteht auch eine direkte Verbindung zum Flughafen BER.

Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohnbezirke in Berlin.

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Caratteristiche

  • Einliegerwohnung mit Balkon
  • Zwei Einbauküchen
  • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit mechanischen Außenjalousien
  • Laminatboden
  • Zwei Bäder mit Wanne und separater Dusche
  • Gaszentralheizung
  • Zwei Solarplatten für Warmwasseraufbereitung
  • Gepflegte Terrasse und Garten
  • Gartenhäuschen

Altre informazioni

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