13127 BERLIN – FRANZÖSISCH BUCHHOLZ
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten - ruhige Lage in Französisch Buchholz
- ca. 146 m² Superficie netta
- ca. 545 m² Superficie del terreno
- 6.5 Vani
- 649.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26071069
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
legno
Superficie utile
ca. 17 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
2012
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
100,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
13.10.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2012
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Mehrgenerationenhaus – das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde aus einer massiven Holzverbundkonstruktion 2012 errichtet und ist das perfekte Heim für Jung und Alt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 77 m². Sie gelangen direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Flur aus betreten Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hausanschlussraum.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die ca. 69 m² große Einliegerwohnung. Über einen kleinen Flur gelangen Sie direkt in die offene Küche mit Dachgaube. Darüber hinaus verfügt die Einliegerwohnung über ein Wohn- und Arbeitszimmer sowie über ein Schlaf- und Kinderzimmer - diese beiden Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Das Bad mit Wanne und separater Dusche komplettiert dieses gemütliche Zuhause.
Der Spitzboden eignet sich ideal als Staufläche.
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit mechanischen Außenjalousien stehen für Energieeffizienz und Sicherheit. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und zwei Solarplatten zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Ein Gartenhäuschen eignet sich zum verstauen von Gartengeräten.
Genießen Sie Ihr Ambiente auf der Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den Garten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Posizione: Berlin - Französisch Buchholz
Descrizione della posizione
Erholung finden Sie im nahen Arkenberge, im Botanischen Volkspark Blankenfelde oder in weitläufigen Landschaftsschutzgebieten in der unmittelbaren Umgebung.
Verkehrstechnisch optimal gelegen, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A114, die Sie stadteinwärts über die Prenzlauer Allee in das Berliner Stadtzentrum bringt und außerdem Anschluss an den Berliner Ring bietet.
Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar ist. Diese bringt Sie in nur ca. 15 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow. Über die dort fahrenden S-Bahn-Linien sowie über die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie bequem jedes Ziel in Berlin. Von hier aus besteht auch eine direkte Verbindung zum Flughafen BER.
Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohnbezirke in Berlin.
Caratteristiche
- Einliegerwohnung mit Balkon
- Zwei Einbauküchen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit mechanischen Außenjalousien
- Laminatboden
- Zwei Bäder mit Wanne und separater Dusche
- Gaszentralheizung
- Zwei Solarplatten für Warmwasseraufbereitung
- Gepflegte Terrasse und Garten
- Gartenhäuschen
Altre informazioni
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