In vendita uno straordinario appartamento al piano terra di un edificio plurifamiliare dal fascino architettonico, costruito tra il 1904 e il 1907 e ampiamente ristrutturato e convertito in unità residenziali tra il 2005 e il 2007. Dettagli storici come soffitti a volta e dettagli originali d'epoca conferiscono all'appartamento un caratteristico fascino industriale, che si sposa con i comfort moderni. L'appartamento offre circa 78,7 m² di superficie abitabile ed è ideale per single o coppie che desiderano combinare la vita urbana con un rifugio tranquillo. La planimetria è chiaramente strutturata: tutti gli ambienti sono direttamente accessibili dall'ingresso, garantendo privacy e un senso di ordine. Il cuore dell'appartamento è il luminoso e spazioso soggiorno, che offre ampio spazio per una zona pranzo e una comoda zona salotto. Ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale. Un'alcova adiacente è perfetta come spazio di lavoro per un home office o come accogliente angolo lettura. La camera da letto ben proporzionata offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Il bagno è modernamente attrezzato con vasca, scaldasalviette e ventilazione elettrica. La cucina separata è progettata in modo funzionale, dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali e offre ampio spazio per cucinare e pranzare. L'appartamento comprende una cantina e un posto auto sotterraneo, acquistabili separatamente per 40.000 euro. Il garage sotterraneo è accessibile sia tramite le scale che tramite l'ascensore, garantendo un parcheggio comodo e sicuro. Le aree comuni dell'edificio sono ben tenute. L'immobile si trova in una zona residenziale protetta, il che significa che modifiche o trasformazioni strutturali sono consentite solo previo permesso. Questo protegge il quartiere e preserva il carattere unico della zona. La combinazione di elementi storici, fascino urbano e comfort moderni rende questo appartamento al piano terra un'abitazione attraente in una zona tranquilla ma centrale di Prenzlauer Berg. L'immobile è adatto sia come proprietà che come investimento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 89.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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