Eladó egy kivételes földszinti lakás egy építészetileg bájos többlakásos épületben, amely 1904 és 1907 között épült, majd 2005 és 2007 között teljes körűen felújították és lakóegységgé alakították. A történelmi részletek, mint például a boltozatos mennyezet és az eredeti korabeli jellemzők jellegzetes ipari bájt kölcsönöznek a lakásnak, amelyet modern felszereltséggel ötvöztek. A lakás körülbelül 78,7 m² lakóteret kínál, és ideális egyedülállók vagy párok számára, akik a városi életet a nyugodt menedékkel szeretnék ötvözni. Az alaprajz világos: minden szoba közvetlenül megközelíthető a bejáratból, biztosítva a magánéletet és a rendet. A lakás szíve a világos, tágas nappali, amely bőséges helyet kínál étkezőnek és kényelmes ülőhelyeknek. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret. A szomszédos fülke tökéletes munkaterületként otthoni irodának vagy hangulatos olvasósaroknak. A jól arányos hálószoba elegendő helyet biztosít egy franciaágynak és egy ruhásszekrénynek. A fürdőszoba modern felszereltségű, káddal, törölközőszárítóval és elektromos szellőztetővel. A különálló konyha funkcionálisan kialakított, minden szükséges készülékkel felszerelt, és bőséges helyet kínál a főzéshez és étkezéshez. A lakáshoz tartozik egy pincehelyiség és egy mélygarázs, amelyet külön kell megvásárolni 40 000 euróért. A mélygarázs a lépcsőházon és a liften keresztül is megközelíthető, így kényelmes és biztonságos parkolást biztosít. Az épület közös helyiségei jól karbantartottak. Az ingatlan védett lakóövezetben található, ami azt jelenti, hogy szerkezeti átalakítások vagy átalakítások csak engedéllyel engedélyezettek. Ez védi a kialakult környéket és megőrzi a terület egyedi jellegét. A történelmi vonások, a városi hangulat és a modern kényelem kombinációja teszi ezt a földszinti lakást vonzó otthonná Prenzlauer Berg csendes, mégis központi részén. Az ingatlan alkalmas mind saját tulajdonú lakásnak, mind befektetésnek.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 89.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.