13089 BERLIN / PANKOW – HEINERSDORF
Solides Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Jetzt zur Miete !
- ca. 126,65 m² Superficie netta
- ca. 586 m² Superficie del terreno
- 3 Vani
- 2.200 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26071025
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Carport, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1996
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
115,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.01.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1996
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Eben noch ein Traum – jetzt zur Miete: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In ruhiger und idyllischer Lage erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf unbefristete Zeit.
Dieses sehr gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca.130m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Vom Dielenbereich im Erdgeschoss gelangt man in den sehr großzügigen und offenen Wohnbereich mit einem Kaminofen, der lichtdurchflutete Lebensmittelpunkt des Hauses mit großen Fensterflächen und einem zum Wohnbereich zugeordneten Wintergarten. Das Gäste-WC ist vom Flur aus bequem zu erreichen. Die Wohnküche mit Sitzplatz ist großzügig und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und präsentiert sich ebenso hell mit zwei weiteren Zimmern und dem Tageslichtbad inkl. Eckbadewanne, extra Dusche und Handtuchheizkörper. Ein Zugang zum Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.
Ein Carport in Verbindung mit einem überdachten Sitzplatz und eine weitere Metall Garage bilden den Abschluss des rundum attraktiven Immobilienangebotes.
Das charmante Haus wird durch einen schönen , südlich ausgerichteten Garten ergänzt. Der perfekte Ort zum Entspannen, Verweilen aber auch zum Feste feiern oder mit den Kindern zu spielen.
Neben der monatlichen Nettokaltmiete Die Anmeldung sowie Abrechnung sämtlicher Versorgungsleistungen wie Gas, Strom und Wasser erfolgt eigenständig und direkt durch den Mieter bei den jeweiligen Versorgern. Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen. Das Haus steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Details zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren!
Posizione: Berlin / Pankow - Heinersdorf
Descrizione della posizione
Der Bezirk Berlin - Pankow ist einer der beliebtesten Berliner Bezirke mit den höchsten Zuwachsraten. Grün und doch stadtnah präsentiert sich Heinersdorf als Bindeglied zwischen Berlin Weißensee und dem Stadtteil Pankow. Dominierd von Ein- und Zweifamilienhäusern mit vielen historischen Kleingartenanlagen, die schon immer gern von den Berlinern genutzt wurden, präsentiert sich Heinersdorf als kleines Dorf in der Stadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kita´s sind im Nahe gelegenden alten Ortskern von Heinersdorf zu finden. Die Verkehrsanbindung in die Stadt und in das Berliner Umland ist gegeben. Öffentlche Verkehrsmittel stehen mit Bus 158, der Straßenbahn M2 und der S-Bahnverbindung S2/S8 in ca. 3 bis 12 Minuten fussläufig zur Verfügung. In ca.10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zum Prenzlauer Berg und 15 Minuten in das Berliner Zentrum zum Alexanderplatz.
Die Immobilie liegt in bester Lage in zweiter Reihe mit südlicher Ausrichtung in einer gewachsenen Einfamilienhausgegend.
Caratteristiche
- hochwertige Klinkerfassade
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- isolierte Kunststofffenster
- Kaminofen
- elektrische Rolläden
- Carport
- Garage
- Terrasse
- automatisch betriebene Torlanlage
- SAT-Anlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trockner-Anschluss
- Spitzboden als Abstellbereich
Altre informazioni
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13089 BERLIN / PANKOW – HEINERSDORF
Solides Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Jetzt zur Miete !ca. 126,65 m² • 3 Vani • 2.200 EUR
Fornitore
- Ulf Sobeck
- Shop Berlino - Pankow
- Florastraße 1
- 13187 Berlin