Questa elegante casa indipendente, recentemente ristrutturata, è stata costruita nel 2003 con solidi metodi di costruzione ed è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 2024. Con una superficie abitabile di circa 123 m² e un terreno di circa 365 m², la proprietà è ideale per famiglie che apprezzano il comfort abitativo contemporaneo e una planimetria ben progettata. La casa dispone di un totale di quattro ampie stanze, tra cui tre comode camere da letto e due bagni moderni. La disposizione degli spazi, ideale per le famiglie, consente un utilizzo flessibile e crea un ambiente abitativo piacevole. Gli ambienti luminosi offrono un'atmosfera confortevole, esaltata dal riscaldamento a pavimento a risparmio energetico che diffonde un piacevole calore in tutta la zona giorno. La luminosa zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa e si apre sull'ampia terrazza esposta a sud. Qui potrete godervi ore di relax all'aperto, mentre il giardino a bassa manutenzione, dotato di impianto di irrigazione automatizzato, richiede una manutenzione minima e offre numerose possibilità di personalizzazione. Nell'ambito della recente ristrutturazione del 2024/25, sono state installate nuove finestre con tripli vetri, migliorando significativamente sia l'isolamento acustico che l'efficienza energetica. Una nuova pompa di calore ad aria garantisce un sistema di riscaldamento ecologico ed economico. L'immobile vanta un quartiere piacevole e ottimi collegamenti con le infrastrutture urbane. Negozi, scuole, asili e opportunità per il tempo libero e il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili. Grazie alla tranquilla strada laterale, potrete godere di un perfetto mix tra comodità urbana e vita rilassata. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita personalizzata: scoprite in prima persona l'eccezionale qualità della vita che questa proprietà offre. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 21.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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