Cercate una casa, ma non lo stress di costruirne una nuova? Allora siete nel posto giusto. In una delle zone residenziali più ambite di Bernau, vicino a Berlino, nell'affascinante quartiere di Blumenhag, vi aspetta questa villa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, costruita nel 2014. Costruita in solida muratura, questa casa indipendente combina un comfort abitativo elegante con un ambiente tranquillo e familiare, ideale per pendolari, amanti della natura e famiglie esigenti. Entrando, la casa colpisce per l'ampio ingresso, da cui si accede a tutte le stanze di entrambi i piani. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla veranda vetrata. La moderna cucina si integra armoniosamente nell'ambiente e diventa rapidamente un punto di ritrovo per la famiglia e gli amici. La veranda, con le sue finestre scorrevoli a tutta altezza, offre una vista sul giardino curato e sulla piscina coperta, un vero gioiello da marzo a ottobre, grazie alla copertura trasparente della piscina (Made in Germany) e a una pompa di calore separata (alimentata da energia solare fotovoltaica), che garantisce un piacere di nuotare e fare il bagno a basso consumo energetico. Un ripostiglio con attacco per lavatrice, spazio per asciugatrice e guardaroba, nonché un pregiato bagno con doccia (Dornbracht & Villeroy & Boch) completano il piano terra. Una scala su misura conduce al piano superiore. Una galleria può essere utilizzata come luminosa zona lavoro o zona lettura. L'elegante bagno padronale con cabina doccia e vasca (Bette) soddisfa ogni desiderio, sia esteticamente che funzionalmente. Al piano superiore si trovano altre tre luminose stanze di dimensioni pressoché identiche (ciascuna di circa 16 m²). Una piccola stanza, originariamente concepita come spogliatoio, è attualmente utilizzata come studio. La mansarda, accessibile tramite una scala retrattile, offre ulteriore pratico spazio di stoccaggio. Il garage con annesso posto auto coperto e un ulteriore posto auto antistante offrono spazio per un massimo di tre veicoli. Una sauna separata, situata sul retro della proprietà, invita a rilassarsi e distendersi. Le dotazioni tecniche includono una pompa di calore ad aria ad alta efficienza energetica con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Un impianto fotovoltaico con accumulo garantisce un utilizzo sostenibile dell'energia. L'immobile è attualmente affittato. È possibile recedere anticipatamente dal contratto di locazione in corso, previo accordo con gli inquilini. L'affitto netto attuale è di 2.950 euro al mese. Questa esclusiva casa a schiera colpisce per lo stile, il comfort e la tecnologia sostenibile in una delle zone residenziali più ambite alle porte di Berlino. Approfittate di questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita personalizzata: forse la vostra nuova casa inizierà presto qui.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 41.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.