Vous cherchez une maison, sans le stress de la construction ? Vous êtes au bon endroit. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bernau, près de Berlin, dans le charmant quartier de Blumenhag, cette villa moderne et écoénergétique, construite en 2014, vous attend. Bâtie en maçonnerie traditionnelle, cette maison individuelle allie confort et élégance à un environnement calme et familial, idéal pour les personnes travaillant à Berlin, les amoureux de la nature et les familles exigeantes. Dès l'entrée, on est séduit par le hall spacieux qui dessert toutes les pièces des deux étages. Un espace de vie ouvert, comprenant salon et salle à manger, forme le cœur de la maison et donne directement sur la véranda. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement et devient rapidement un lieu de convivialité pour recevoir famille et amis. La véranda, avec ses baies vitrées coulissantes du sol au plafond, offre une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine couverte – un véritable atout de mars à octobre grâce à son enveloppe transparente (fabriquée en Allemagne) et à une pompe à chaleur indépendante (alimentée par des panneaux solaires photovoltaïques), garantissant des baignades et des moments de détente économes en énergie. Une buanderie avec raccordement pour lave-linge, emplacement pour sèche-linge et penderie, ainsi qu'une salle de douche haut de gamme (Dornbracht & Villeroy & Boch) complètent le rez-de-chaussée. Un escalier sur mesure mène à l'étage. Une mezzanine peut servir d'espace de travail lumineux ou de coin lecture. L'élégante salle de bains principale, avec sa douche à l'italienne et sa baignoire (Bette), répond à toutes les exigences, tant esthétiques que fonctionnelles. À l'étage, trois autres chambres lumineuses de dimensions quasi identiques (environ 16 m² chacune) complètent l'espace. Une petite pièce, initialement conçue comme dressing, est actuellement aménagée en bureau. Le grenier, accessible par une échelle escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Le garage, attenant à un carport, ainsi qu'une place de parking supplémentaire devant la maison, peuvent accueillir jusqu'à trois véhicules. Un sauna indépendant, situé à l'arrière de la propriété, vous invite à la détente. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau performante avec chauffage au sol dans toutes les pièces. Un système photovoltaïque avec stockage sur batterie garantit une consommation d'énergie durable. Actuellement louée, la maison peut être résiliée par anticipation, sous réserve d'accord avec les locataires. Le loyer net s'élève à 2 950 € par mois. Cette maison de ville exclusive séduit par son style, son confort et ses équipements durables, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des portes de Berlin. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite : votre nouveau chez-vous pourrait bien se trouver ici.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 41.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.