Benvenuti in questo spazioso ed elegante attico, con uno stile abitativo sofisticato e circa 255,11 m² di superficie abitabile. La ristrutturazione dell'attico di questo elegante edificio berlinese, risalente al 1912, è stata completata nel 2016 e combina comfort moderni con una planimetria ben studiata. Offre 4,5 locali, un camino aperto nella zona giorno e tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o coppie che apprezzano lo spazio e il comfort. Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un ampio ingresso dotato di un funzionale armadio per garantire ampio spazio e organizzazione. L'ingresso comprende anche una lavanderia con elettrodomestici Miele di alta qualità, come lavatrice e asciugatrice, e un ampio ripostiglio. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo open space con camino, che si fonde armoniosamente con la moderna cucina. Il tavolo da pranzo di alta qualità e le sedie abbinate si integrano armoniosamente nella stanza, creando un ambiente invitante per serate conviviali. L'appartamento dispone di due bagni ben arredati, ciascuno con WC, bidet, lavabo, doccia e vasca. Un bagno per gli ospiti si trova anche nell'ingresso. Le camere da letto sono dotate di mobili a muro su misura che garantiscono un utilizzo ottimale dello spazio. La camera da letto principale è dotata di un ampio armadio e cassettiere abbinate, mentre la camera degli ospiti o la cameretta dei bambini dispongono di un pratico armadio a muro. Le tende su misura nelle camere da letto si integrano armoniosamente nel design generale, soprattutto grazie alla loro speciale costruzione per i soffitti spioventi. Entrambe le camere dispongono anche di un piccolo balcone. Le librerie nel corridoio e gli scaffali nel ripostiglio e nella cantina offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Un sistema di riscaldamento centralizzato garantisce una temperatura confortevole in tutti gli ambienti. Gli ambienti sono climatizzati tramite un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento all'avanguardia. La struttura del tetto di alta qualità garantisce un eccellente isolamento termico sia in estate che in inverno. Sono disponibili un deposito biciclette in comune e un ampio ripostiglio privato in cantina. Un punto di forza di questo appartamento è l'illuminazione preinstallata in tutti gli ambienti, che fornisce un'illuminazione sia suggestiva che funzionale. L'appartamento viene offerto anche parzialmente arredato, semplificando il trasloco e consentendo ai futuri inquilini di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Due posti auto sono disponibili in affitto nelle vicinanze. Scoprite questa proprietà eccezionale e fissate un appuntamento per una visita. Questo appartamento offre non solo comfort abitativo, ma anche i vantaggi di finiture di alta qualità. Una casa che soddisfa le esigenze della vita moderna, offrendo il rifugio perfetto per il relax e il benessere. Il contratto di locazione è di cinque anni, dopodiché i proprietari rientreranno nell'appartamento per uso personale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist D.