10781 BERLIN – SCHÖNEBERG
Am Winterfeldt - Neubauwohnung im begehrter Kiezlage
- ca. 88 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 1.089.690 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26176039
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Anno di costruzione
2024
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
65,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
06.03.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2024
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 88 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.
Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Eine hochwertige Wohnung, die Funktionalität, Wohnqualität und urbanen Lebensstil ideal miteinander verbindet.
Am Winterfeldt ist ein hochwertiges Neubauprojekt von Diamona & Harnisch im lebendigen Berliner Stadtteil Schöneberg.
Auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück entsteht ein Ensemble aus sieben eleganten Gebäuden mit insgesamt 219 exklusiven Wohneinheiten und acht Gewerbeflächen.
Das Projekt interpretiert den klassischen Berliner Stadthausstil auf zeitgemäße Weise neu: Traditionelle Gestaltungselemente verschmelzen mit moderner Architektur zu einer stimmigen Symbiose aus Alt und Neu.
Die Wohnungen umfassen 1 bis 5 Zimmer und bieten flexible Grundrisse für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Das Projekt ist bezugsfertig – ideal als Eigennutz oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Posizione: Berlin - Schöneberg
Descrizione della posizione
Am Winterfeldt liegt im Herzen Schönebergs, nur wenige Schritte vom ikonischen Winterfeldtplatz entfernt – einem der beliebtesten Treffpunkte Berlins mit traditionsreichem Wochenmarkt, Cafés, Feinkostläden und Boutiquen.
Das Quartier vereint den Charme klassischer Altbauten mit urbanem Lebensgefühl.
Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1/U2/U3 sind in 4–6 Minuten fußläufig erreichbar und verbinden das Ensemble direkt mit der City West, dem Potsdamer Platz und Kreuzberg. Erholungsflächen wie der Kleistpark (6 Min.), der Rudolph-Wilde-Park und der Park am Gleisdreieck (7 Min.) sind in unmittelbarer Nähe.
Das KaDeWe und die Einkaufsmeile Tauentzien sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Highlights in der Umgebung
•Nollendorfplatz: Rund um den Nollendorfplatz treffen Berliner Geschichte, kulturelle Vielfalt und lebendige Gastronomie aufeinander. Nollendorfplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. •Potsdamer Platz: Ein urbanes Zentrum für Architektur, Kultur, Shopping und internationales Stadtleben. Der Potsdamer Platz verbindet die City West mit der Berliner Mitte. •Tiergarten: Deutschlands bekanntester Stadtpark bietet weitläufige Grünflächen, historische Wege und eine willkommene Auszeit vom Großstadtleben. Schöneberg profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu diesem einzigartigen Freiraum. •Winterfeldtplatz: Einer der beliebtesten Plätze Schönebergs mit Wochenmarkt, Cafés und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Hier zeigt sich das authentische Leben des Bezirks. •Park am Gleisdreieck: Großzügige Grün- und Freizeitflächen verbinden Erholung, Sport und urbane Lebensqualität. Der Park zählt zu den beliebtesten Freiräumen im Berliner Zentrum.
Caratteristiche
- Edelholz-Parkett für ein warmes, elegantes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Raumhöhen für ein offenes, weitläufiges Ambiente
- Private Außenbereiche (Balkone & Terrassen) in jeder Wohneinheit
- Repräsentative, hochwertig gestaltete Eingangsbereiche
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Tiefgaragenstellplätze im Haus
- Zeitloses Baddesign mit ausgewählten Materialien
- Energieeffiziente Gebäudetechnik & nachhaltige Bauweise
- Sofort bezugsfertig
Planimetria
5. Obergeschoss
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