10781 BERLIN – SCHÖNEBERG
Am Winterfeldt - Neubauwohnung im begehrter Kiezlage
- ca. 88 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.089.690 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26176039
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Année de construction
2024
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
65,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.03.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2024
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 88 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.
Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Eine hochwertige Wohnung, die Funktionalität, Wohnqualität und urbanen Lebensstil ideal miteinander verbindet.
Am Winterfeldt ist ein hochwertiges Neubauprojekt von Diamona & Harnisch im lebendigen Berliner Stadtteil Schöneberg.
Auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück entsteht ein Ensemble aus sieben eleganten Gebäuden mit insgesamt 219 exklusiven Wohneinheiten und acht Gewerbeflächen.
Das Projekt interpretiert den klassischen Berliner Stadthausstil auf zeitgemäße Weise neu: Traditionelle Gestaltungselemente verschmelzen mit moderner Architektur zu einer stimmigen Symbiose aus Alt und Neu.
Die Wohnungen umfassen 1 bis 5 Zimmer und bieten flexible Grundrisse für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Das Projekt ist bezugsfertig – ideal als Eigennutz oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Implantations: Berlin - Schöneberg
Description de l’emplacement
Am Winterfeldt liegt im Herzen Schönebergs, nur wenige Schritte vom ikonischen Winterfeldtplatz entfernt – einem der beliebtesten Treffpunkte Berlins mit traditionsreichem Wochenmarkt, Cafés, Feinkostläden und Boutiquen.
Das Quartier vereint den Charme klassischer Altbauten mit urbanem Lebensgefühl.
Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1/U2/U3 sind in 4–6 Minuten fußläufig erreichbar und verbinden das Ensemble direkt mit der City West, dem Potsdamer Platz und Kreuzberg. Erholungsflächen wie der Kleistpark (6 Min.), der Rudolph-Wilde-Park und der Park am Gleisdreieck (7 Min.) sind in unmittelbarer Nähe.
Das KaDeWe und die Einkaufsmeile Tauentzien sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Highlights in der Umgebung
•Nollendorfplatz: Rund um den Nollendorfplatz treffen Berliner Geschichte, kulturelle Vielfalt und lebendige Gastronomie aufeinander. Nollendorfplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. •Potsdamer Platz: Ein urbanes Zentrum für Architektur, Kultur, Shopping und internationales Stadtleben. Der Potsdamer Platz verbindet die City West mit der Berliner Mitte. •Tiergarten: Deutschlands bekanntester Stadtpark bietet weitläufige Grünflächen, historische Wege und eine willkommene Auszeit vom Großstadtleben. Schöneberg profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu diesem einzigartigen Freiraum. •Winterfeldtplatz: Einer der beliebtesten Plätze Schönebergs mit Wochenmarkt, Cafés und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Hier zeigt sich das authentische Leben des Bezirks. •Park am Gleisdreieck: Großzügige Grün- und Freizeitflächen verbinden Erholung, Sport und urbane Lebensqualität. Der Park zählt zu den beliebtesten Freiräumen im Berliner Zentrum.
Caractéristiques
- Edelholz-Parkett für ein warmes, elegantes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Raumhöhen für ein offenes, weitläufiges Ambiente
- Private Außenbereiche (Balkone & Terrassen) in jeder Wohneinheit
- Repräsentative, hochwertig gestaltete Eingangsbereiche
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Tiefgaragenstellplätze im Haus
- Zeitloses Baddesign mit ausgewählten Materialien
- Energieeffiziente Gebäudetechnik & nachhaltige Bauweise
- Sofort bezugsfertig
Planimétrie
5. Obergeschoss
