Wohnung lll Zimmer l DG
12555 BERLIN / KöPENICK
Il gioiello nascosto del centro storico di Köpenick: un edificio storico con tre unità residenziali tra i fiumi Dahme e Sprea
1.200.000 EUR
Superficie netta ca. 272 m²
Superficie del terreno ca. 404 m²
Vani 10
Prezzo d'acquisto 1.200.000 EUR
Fornitore
  • Ariane & Andreas Gräfenstein
  • Shop Berlino - Treptow-Köpenick
  • Bölschestraße 106/107
  • 12587 Berlin
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25068058

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x superficie libera, 2 x Garage

Bagni

3

Camere da letto

6

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questa affascinante casa artigianale barocca, costruita dopo il 1715 sul sito dell'ex residenza del consigliere comunale, è un edificio storico e conserva la sua sostanza storica e il carattere tradizionale della struttura a graticcio. Originariamente una struttura a un piano costruita nel classico stile a graticcio, è stata ampliata a due piani nel XIX secolo senza alterare la disposizione originale di soggiorno, cucina e camera da letto. Gli elementi autentici a graticcio al piano terra e le dimensioni storiche testimoniano ancora oggi la sua impressionante storia. La casa è stata sottoposta a un'ampia ristrutturazione negli anni '90, durante la quale i dettagli storici e il fascino della struttura a graticcio sono stati amorevolmente preservati. Situata su un terreno di circa 404 m², la proprietà comprende tre unità abitative progettate individualmente con una superficie abitabile totale di circa 272 m²: Appartamento 1: piano terra e piano superiore, con un'ampia cucina e un confortevole soggiorno al piano terra, e una camera da letto, un bagno con doccia e un ulteriore vano al piano superiore. Appartamento 2: anch'esso al piano terra e al piano superiore, con luminoso soggiorno e sala da pranzo, lavanderia, camera da letto e bagno al piano terra, oltre a una stanza in stile biblioteca e un'altra stanza versatile al piano superiore. Appartamento 3: mansarda con soggiorno e cucina, bagno e altre due luminose stanze. Dettagli pratici completano l'insieme storico: bagni per gli ospiti al piano terra e al piano superiore, due garage, una rimessa e una piccola cantina. Come importante edificio angolare sulla Piazza del Mercato Vecchio, l'edificio caratterizza il paesaggio urbano e ha acquisito una particolare importanza urbanistica dopo la demolizione di molti edifici barocchi adiacenti. L'intonaco applicato nel 1935 è stato accuratamente conservato e restaurato durante la completa ristrutturazione degli anni '90. Un edificio unico, tutelato come monumento storico, ricco di carattere e fascino, ideale per gli amanti dell'autentica architettura d'epoca e dell'artigianato tradizionale in una posizione esclusiva nel centro storico.

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Posizione

Descrizione

Geografie: Köpenick ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Durch den Zusammenfluss von Spree und Dahme ist der Ortsteil nicht nur in seenreicher Umgebung gelegen, die Müggelberge im Südosten Köpenicks sind mit ca. 114,7 m die höchste natürliche Erhebung Berlins und runden diese Umgebung ab mit üppigen Wäldern. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und der Berliner Innenstadt. Kurz vor dem Zusammenfluss von Spree und Dahme liegt in der Dahme die Schlossinsel mit dem Köpenicker Schloss. Köpenick besitzt eine eigenständige, mittelalterliche Stadttradition. Es erhielt bereits im Mittelalter das Stadtrecht und verfügt bis heute über einen gut erhaltenen Altstadtkern. Zur mittelalterlichen Stadt gehörten neben der Köpenicker Insel mit der Altstadt Alt-Köpenick auch die Schlossinsel und der Kiez.

Lage / Verkehr: Köpenick ist durch die S-Bahnhöfe Köpenick und Spindlersfeld mit den Linien S3 und S47 gut an die Berliner Innenstadt angebunden. Die Tram der Linien 62, 63 und auch die Buslinien X69, 164, 169 und 269 durchqueren den Ortsteil und binden damit die angrenzenden Ortsteile und Naherholungsgebiete wie auch die Innenstadt gut ein. Mit dem Auto erreicht man die ca. 17 km entfernte City Ost über die Wuhlheide in rund 30 Minuten. Mit S-Bahn und Straßenbahn benötigt man für die Strecke gut 40 Minuten. Um die ca. 24 km entfernte City West mit dem Auto über die A100 zu erreichen, sind ca. 40 min. Fahrzeit einzuplanen bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. eine Stunde.

Infrastruktur: Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden in Köpenick ergänzt von einer guten Versorgungsinfrastruktur mit allen wichtigen Bildungseinrichtungen. So stehen Eltern Kindertagesstätten als auch eine Gemeinschaftsschule für die Betreuung und Bildung ihrer Kinder zur Verfügung. Unmittelbar am S-Bahnhof Grünau gelegen, bietet das verkehrstechnisch gut angebundene Forum Köpenick mit seinen rund 130 Geschäften eine gute Nahversorgung. Das nahegelegene Waltersdorf rundet mit seinen Einrichtungszentren IKEA, Möbel Höffner, MediaMarkt etc. das Angebot ab.

Wirtschaft: Der Bezirk Treptow-Köpenick ist eine Transit- und Transformationsregion besonderer Art. Köpenick entwickelte sich vom ehemals industriestärksten Stadtteil zum Standort von Wissens- und Dienstleistungsangeboten. Durch sein innovatives und wirtschaftsfreundliches Klima bietet der Bezirk die besten Bedingungen für die Ansiedlung von Unternehmen.

Freizeit / Sport / Natur: Köpenick besticht durch sein umfangreiches Freizeitangebot, ob mit Open-Air-Konzerten in der nahegelegenen Wuhlheide oder mit Spaß für die ganze Familie im FEZ, welches Indoor oder Outdoor z. B. mit seinem Kletterpark Spaß bietet. Auch begeistert der Fußballclub - 1. FC Union - mit seinem Sitz in der Alten Försterei. Die Altstadt bietet Raum zum Flanieren und hält zudem einige Leckereien z. B. im Lokal „Zur alten Laterne“ oder bei „Mutter lustig“ bereit und zum Tanz lädt an Wochenenden die Freiheit 15. ein. Das Schloss Köpenick rundet mit seiner Dauerausstellung „Werke der Raumkunst aus Renaissance, Barock und Rokoko“ das kulturelle Angebot gelungen ab. Um den Müggelsee oder die Müggelberge, mit dem Müggelturm, laden unzählige Wander- und Radwege zu schönen Touren direkt am Wasser oder Wald ein. Eben durch diese wasserreiche Umgebung zählt Köpenick eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden rund um den Wassersport.

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Altre informazioni

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12555 BERLIN / KöPENICK

Il gioiello nascosto del centro storico di Köpenick: un edificio storico con tre unità residenziali tra i fiumi Dahme e Sprea

ca. 272 m² 10 Vani 1.200.000 EUR

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  • Shop Berlino - Treptow-Köpenick
  • Bölschestraße 106/107
  • 12587 Berlin