Spazioso soggiorno per famiglie con balcone soleggiato, giardino condominiale e parcheggio! Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo luminoso e spazioso appartamento familiare di 3,5 locali si trova al terzo piano di un edificio ben tenuto del 1964, in una posizione tranquilla ma con ottimi collegamenti di trasporto. Con circa 91,6 m² di superficie abitabile, offre una disposizione ideale per le famiglie che desiderano combinare comfort e praticità. Un luogo di arrivo: disposizione perfetta per le famiglie. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio corridoio con ampio spazio per cappotti, scarpe e ogni tipo di accessorio. Da qui si accede a tutte le zone giorno, pratiche e ben organizzate per la vita familiare quotidiana. Il cuore dell'appartamento è l'imponente soggiorno e sala da pranzo di circa 47 m², inondata di luce naturale durante tutto il giorno grazie alle ampie finestre. È qui che si svolge la vita familiare: giocare, rilassarsi e mangiare insieme. Il balcone esposto a ovest è un vero punto forte: perfetto per pomeriggi soleggiati, cene all'aperto o una rilassante serata al tramonto. Cucina a misura di famiglia: cucinare, mangiare e trascorrere del tempo insieme. L'ampia cucina invita a cucinare insieme e offre persino spazio per uno spuntino veloce al tavolo da bistrot. Il bagno, rimodernato nel 2018, è dotato di una comoda vasca da bagno e di un ambiente luminoso, ideale per lunghi bagni per i bambini o momenti di relax per i genitori. Anche l'impianto elettrico è stato aggiornato durante la ristrutturazione, garantendo uno standard contemporaneo. Rifugi privati per grandi e piccini. La camera da letto principale, esposta a est, offre un inizio di giornata tranquillo e notti tranquille. La cameretta dei bambini, che può essere utilizzata anche come studio o camera per gli ospiti, è flessibile e può "crescere" con la famiglia: da camera dei bambini a camera per adolescenti. Il parquet di alta qualità nella zona giorno e nella zona notte crea un'atmosfera calda, mentre il bagno è caratterizzato da piastrelle senza tempo. Le finestre con tripli vetri proteggono dal rumore e risparmiano energia, e il soffitto alto 2,70 m crea una sensazione di particolare spaziosità. Più spazio, più possibilità. Al piano interrato troverete un ampio ripostiglio privato di circa 14,5 m², ideale per provviste, biciclette per bambini o attrezzature per hobby. Una lavanderia e un locale per asciugare le biciclette completano i comfort. Un parcheggio condominiale è disponibile nel cortile posteriore. Particolarmente interessante per le famiglie: il giardino condominiale offre ampio spazio per giocare, correre o semplicemente rilassarsi nella natura. In breve: una casa che cresce con voi! Questo appartamento ben curato colpisce per la sua disposizione spaziosa, le finiture di alta qualità e l'ambiente a misura di famiglia. Una casa che offre un senso di sicurezza e, allo stesso tempo, ampio spazio per la vita dinamica della vostra famiglia. Il luogo perfetto per la vostra nuova casa! L'appartamento sarà pronto per essere abitato da fine luglio 2026! Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a scoprire di persona i numerosi vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.