Situata in una zona tranquilla e ricercata del quartiere residenziale Alsen a Wannsee, questa graziosa maisonette si trova al primo piano di un edificio ben tenuto risalente al 1940. L'appartamento offre un grande potenziale e attende nuovi proprietari che desiderino personalizzarlo con il proprio stile. La superficie abitabile di circa 50 m² è completata da una soffitta ristrutturata di altri 30 m². Questa trasformazione offre ulteriori possibilità, come una camera per gli ospiti, uno studio o una sala hobby. Una scala interna conduce direttamente dal soggiorno alla soffitta. Il piano principale comprende un soggiorno molto luminoso, una camera da letto, una cucina e un ampio bagno. La proprietà comprende anche un piccolo giardino e un posto auto ad uso privato. Sebbene l'appartamento necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, è generalmente ben tenuto e offre una base ideale per idee di design individuali. Ad esempio, il balcone deve essere ricostruito. Punti di forza: - Elegante casa degli anni '40 - Ambienti luminosi con un'atmosfera piacevole - Spazio abitativo aggiuntivo grazie a una soffitta ristrutturata - Posizione attraente e tranquilla a Berlino-Wannsee - Accesso al giardino - Possibilità di progettazione La posizione combina la natura e la vicinanza alla città: il lago Wannsee, i negozi, le scuole e una varietà di attività per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili. Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano un appartamento di charme in una buona posizione e desiderano modernizzarlo secondo le proprie preferenze.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 341.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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