Located in a quiet and sought-after area of the Alsen villa district in Wannsee, this charming maisonette is situated on the first floor of a well-maintained building dating from 1940. The apartment offers great potential and awaits new owners who wish to personalize it with their own style. The living space of approximately 50 m² is complemented by a converted attic adding another 30 m². This conversion offers additional possibilities, such as a guest room, study, or hobby room. An internal staircase leads directly from the living room to the attic. The main floor comprises a very bright living room, a bedroom, a kitchen, and a spacious bathroom. The property also includes a small garden area and a parking space for private use. While the apartment requires some renovation, it is generally well-maintained and provides an ideal foundation for individual design ideas. For example, the balcony needs to be rebuilt. Highlights: - Stylish house from the 1940s - Bright rooms with a pleasant atmosphere - Additional living space thanks to a converted attic - Attractive, quiet location in Berlin-Wannsee - Garden access - Design possibilities The location combines nature and proximity to the city: Lake Wannsee, shopping facilities, schools, and a variety of leisure activities are all within easy reach. An interesting opportunity for buyers looking for a charming apartment in a good location and willing to modernize it according to their own preferences.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 341.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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