Innenansicht
10823 BERLIN
Unità commerciale in posizione centrale a Berlino-Schöneberg
390.000 EUR
Prezzo d'acquisto 390.000 EUR
Fornitore
  • Kai Seidel
  • Shop Berlin – Commercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25343210

Superficie utile

ca. 93 m²

Stato dell’immobile

Curato

Anno di costruzione

1900

Compenso di mediazione

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

124,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

29.11.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2002

Riscaldamento

Tele

Descrizione

L'unità si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben tenuto e dispone di un'ampia vetrina rivolta verso la strada, che offre un'eccellente visibilità e luce naturale. La zona anteriore è ideale come reception o area vendita. Una scala conduce a un'area di lavoro leggermente rialzata, che può essere utilizzata come sala riunioni o ufficio separato. Adiacente a questa si trova un'altra stanza di lavoro con accesso diretto a un WC e una porta di collegamento con il corridoio. Sul retro dell'unità commerciale, un corridoio conduce a diverse stanze, tra cui un altro studio, una cucina e un secondo WC con doccia. Questa moderna unità commerciale colpisce per la riuscita combinazione di un design luminoso e aperto e una disposizione funzionale. Lo spazio è ideale come ufficio, studio o studio e offre numerose possibilità di utilizzo. Adiacente a questa si trova un'altra stanza di lavoro con accesso diretto a un WC e una porta di collegamento con il corridoio. Sul retro dell'unità commerciale si trova un corridoio che conduce a diverse stanze, tra cui un altro studio, una cucina e un secondo WC con doccia. Questa moderna unità commerciale colpisce per la riuscita combinazione di un design luminoso e aperto e una disposizione funzionale degli spazi. Lo spazio è ideale come ufficio, studio o studio e offre numerose possibilità di utilizzo.

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Posizione

Descrizione

Die Gewerbeeinheit befindet sich im lebhaften Szene-Kiez von Schöneberg, direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Sowohl Anwohner als auch Berufstätige sind hier täglich unterwegs. Das Geschäftsumfeld ist äußerst rentabel, da zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung regelmäßig potenzielle Kunden anziehen. Die S- und U-Bahnhöfe Schöneberg sowie Innsbrucker Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

The commercial unit is located in the lively, trendy neighbourhood of Schöneberg, directly on a busy main road. Both residents and professionals pass by here every day. The business environment is extremely profitable, as numerous cafés, restaurants and retail shops in the area regularly attract potential customers. The Schöneberg and Innsbrucker Platz S-Bahn and U-Bahn stations are just a few minutes' walk away, ensuring excellent public transport connections.

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Caratteristiche

  • Große Fensterfront mit guter Sichtlage
  • Helle und modern gestaltete Räume
  • Klimaanlage
  • Zwei WC´s, eine davon mit Dusche
  • Einbauküche
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Large window front with good visibility
  • Bright, modern rooms
  • Air conditioning
  • Two toilets, one with shower
  • Fitted kitchen
  • Flexible usage options

Altre informazioni

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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10823 BERLIN

Unità commerciale in posizione centrale a Berlino-Schöneberg

390.000 EUR

Fornitore
  • Kai Seidel
  • Shop Berlin – Commercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin