Willkommen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung in begehrter City-Lage nahe Savignyplatz! Das hier angebotene Appartement bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und insgesamt drei Zimmern eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer eine ideale Basis, um moderne Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Hohe Decken sorgen für ein angenehm großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung einen repräsentativen Charakter. Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer ist dank seiner Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße lichtdurchflutet und wirkt sehr einladend. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über ein Fenster, das natürliche Belichtung und Belüftung garantiert. Hier können Sie die vorhandene Einbauküche nutzen oder eine moderne Einbauküche nach Ihren eigenen Wünschen realisieren – die Anschlüsse und Grundfläche bieten dafür ideale Voraussetzungen. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und geräumig geschnitten und mit Badewanne sowie Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist eröffnet Käufern alle Freiheiten in Bezug auf Ausstattungswünsche und Design. Hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Der beliebte Savignyplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Damit profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die pulsierende Umgebung vereint städtisches Leben mit einer Vielzahl von Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Komfort bietet ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bereitstellt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung – dieses Appartement bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial dieser schönen Wohnung, um ein individuelles Wohnkonzept nahe Savignyplatz zu realisieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie in zentraler Lage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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