Ampio attico con terrazza soleggiata esposta a sud. Questo grazioso attico (5° piano) è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Situato in un condominio ben tenuto risalente al 1969, offre circa 130 m² di superficie abitabile, offrendo una casa spaziosa e confortevole nelle immediate vicinanze del Kurfürstendamm. L'appartamento vanta una posizione centrale pur mantenendo una notevole tranquillità. Dispone di tre stanze e colpisce per la sua disposizione ben progettata. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo open space con accesso alla terrazza soleggiata esposta a sud, ideale per rilassarsi all'aperto o intrattenere gli ospiti. Il soggiorno di circa 40 m² è particolarmente degno di nota, offrendo luce naturale e ampie viste. La tranquilla camera da letto esposta a nord offre una piacevole frescura nelle giornate calde ed è il luogo perfetto per rifugiarsi. Una cabina armadio separata è comodamente situata accanto alla camera da letto. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio, in base alle vostre esigenze. Due bagni moderni offrono ulteriore comfort: uno con doccia, l'altro con vasca, ideale per iniziare la giornata in tutta comodità o per un bagno rilassante la sera. La cucina è di dimensioni generose e offre ampio spazio per le vostre creazioni culinarie. Un moderno sistema di teleriscaldamento garantisce una distribuzione uniforme ed efficiente del calore in tutti gli ambienti. Il punto forte: l'ampia terrazza. Offre numerose possibilità di personalizzazione, sia per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere piacevoli serate con gli amici. La posizione vanta ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza a negozi, scuole e numerose attività per il tempo libero. La zona circostante offre un'atmosfera piacevole, con infrastrutture eccellenti e brevi distanze da tutti i servizi. Ulteriori caratteristiche includono una cantina privata e pratici spazi comuni come un deposito per biciclette e un locale per l'asciugatura. L'appartamento dispone anche di ampi spazi di stoccaggio. È possibile affittare un posto auto. L'appartamento è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2020 ed è in condizioni gradevoli, ma necessita di ristrutturazione. Cercate una nuova casa con molto spazio, due bagni, un soleggiato spazio esterno in una posizione privilegiata? Allora convincetevi di persona visitando l'appartamento. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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