Tágas penthouse lakás napos, déli fekvésű terasszal. Ez a bájos penthouse lakás (5. emelet) könnyen megközelíthető lifttel. Egy jól karbantartott, 1969-ből származó társasházban található, körülbelül 130 m² lakóteret kínál, tágas és kényelmes otthont biztosítva a Kurfürstendamm közelében. A lakás központi helyen található, mégis figyelemre méltó nyugalommal. Három szobával rendelkezik, és jól megtervezett elrendezésével lenyűgöző. A lakás szíve a nyitott terű nappali és étkező, ahonnan ki lehet jutni a déli fekvésű napozóteraszra – ideális a szabadtéri pihenésre vagy a szórakozásra. Különösen figyelemre méltó a körülbelül 40 m²-es nappali, amely világos és tágas kilátást kínál. A csendes, északi fekvésű hálószoba kellemes hűvösséget biztosít a meleg napokon, és tökéletes menedékként szolgál. A hálószoba mellett egy külön gardrób található. Egy további szoba rugalmasan használható gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodaként – teljesen az Ön igényei szerint. Két modern fürdőszoba biztosítja a további kényelmet: az egyik zuhanyzós, a másik kádas – ideális a nap gyors indításához vagy egy pihentető esti kikapcsolódáshoz. A konyha tágas, és rengeteg helyet kínál kulináris alkotásainak. A modern távfűtési rendszer egyenletes és energiatakarékos hőeloszlást biztosít az összes helyiségben. Kétségtelenül a fénypont a tágas terasz. Számos lehetőséget kínál az egyedi kialakításra – legyen szó pihenésről, kertészkedésről vagy meghitt estékről barátokkal. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokkal és üzletek, iskolák, valamint számos szabadidős tevékenység közelségével büszkélkedhet. A környék kellemes lakókörnyezetet kínál kiváló infrastruktúrával és rövid távolságra minden szolgáltatástól. További jellemzők közé tartozik egy privát pince és praktikus közösségi terek, mint például kerékpártároló és szárítóhelyiség. A lakáson belül bőséges tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Parkolóhely bérelhető. A lakást utoljára 2020-ban korszerűsítették, és vonzó, de felújításra szoruló állapotban van. Új otthont keres sok hellyel, két fürdőszobával, napos kültéri területtel, kiváló helyen? Akkor győződjön meg róla személyesen egy megtekintéssel. Várjuk érdeklődését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.