Questa casa indipendente ben tenuta, situata su un generoso terreno di 873 m², offre circa 248 m² di superficie abitabile più un appartamento separato con serratura. Godetevi la vita sopra i tetti di Heppenheim con un ottimo accesso a un'infrastruttura superba. La casa è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata tra il 2013 e il 2021, offrendo un comfort abitativo moderno con finiture di alta qualità. La posizione tranquilla, unita alla fantastica vista sulla pianura del Reno, rende questa casa un'opportunità rara. La casa principale offre un'ampia zona giorno per tutta la famiglia su due livelli. Una moderna scala in legno, recentemente ristrutturata, conduce al piano superiore. Qui, il fulcro è la splendida e intramontabile cucina attrezzata con spazio per una zona pranzo, che delizierà sicuramente qualsiasi cuoco. Il passaggio senza soluzione di continuità verso la luminosa zona giorno crea un'atmosfera aperta e ariosa. Ampie finestre collegano la casa alla natura. L'accesso al giardino appartato e all'adiacente terrazza per la colazione è un altro punto forte. A questo piano, troverete tre splendide stanze che offrono una varietà di usi. Un bagno luminoso e illuminato naturalmente con vasca e doccia, nonché un WC per gli ospiti, completano il piano superiore. Il bilocale, accessibile separatamente, è ideale per ospiti, inquilini o come ufficio. È completamente indipendente e dispone di un ingresso indipendente con terrazza. Gli interni vantano materiali di alta qualità e senza tempo. Un impianto di riscaldamento a pellet e pannelli solari garantiscono un riscaldamento efficiente ed ecologico. La progettazione di un appartamento separato offre maggiore flessibilità con allacciamenti per il riscaldamento e l'acqua autonomi. L'esterno è caratterizzato da uno splendido giardino con un paesaggio ben curato e una vista mozzafiato sulla pianura del Reno e sulla campagna circostante. Un garage doppio e due posti auto antistanti offrono un comodo parcheggio proprio accanto alla casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 159.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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