Vivere immersi in ampi prati e in un'atmosfera spaziosa: in vendita una casa bifamiliare ristrutturata che colpisce per la sua attraente combinazione di ampi spazi abitativi, spazi versatili e un terreno di circa 3.620 m². Costruita nel 1938 e ampiamente ristrutturata nel 1999, la proprietà è ora in ottime condizioni ed è ideale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o per affitti parziali. La casa offre circa 120 m² di superficie abitabile con un totale di sei locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Attualmente, l'appartamento al piano terra è occupato dal proprietario; l'appartamento al primo piano è libero e offre numerose possibilità di personalizzazione o di affitto. Sia il piano terra che il primo piano presentano una disposizione pratica e finiture di qualità standard, garantendo un ambiente abitativo confortevole. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato che fornisce un piacevole tepore in tutti gli ambienti. Un punto di forza della proprietà è l'ampio magazzino al piano terra, che offre una varietà di utilizzi: come officina, sala hobby o deposito di veicoli e attrezzature. Lo spazio disponibile è completato da due ampi prati, adatti sia per il tempo libero che per il giardinaggio. La soffitta è attualmente grezza, offrendo ulteriore potenziale per un futuro ampliamento. La disposizione è ben progettata: l'ampia zona giorno al piano terra costituisce il cuore della vita familiare. La cucina è progettata in modo funzionale e offre ampio spazio di archiviazione e spazio per una zona pranzo. Le camere da letto sono spaziose e offrono numerose opzioni di arredamento. Entrambi i bagni sono dotati di doccia e servizi igienici, aumentando il comfort, soprattutto per le famiglie numerose. La casa bifamiliare è situata in una tranquilla zona residenziale con vicini piacevoli. L'ottimo accesso ai mezzi pubblici, ai negozi, alle scuole e agli asili garantisce un'elevata qualità della vita. Inoltre, la vicinanza alla natura è ideale per il relax e il tempo libero. Un grande vantaggio: l'appartamento libero al piano superiore offre prospettive flessibili e possibilità di adattamento sia per i proprietari che per gli investitori. Che si tratti di uso personale, come residenza multigenerazionale o per combinare vita e lavoro, questa proprietà offre numerose possibilità. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per avere un'idea completa di questa versatile casa bifamiliare e del suo ampio terreno.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 269.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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