Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung, die sich in einer ruhigen und gut betreuten Wohnanlage aus dem Jahre 1960 befindet. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, was für ein ausgewogenes Miteinander der Bewohner und eine harmonische Nachbarschaft sorgt. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, und die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen, funktionalen Standard. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wobei ein Mietverhältnis mit zuverlässigen und umsichtigen Mietern besteht. Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet großzügige Platzverhältnisse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zudem stehen Ihnen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet somit Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Der Bodenbelag in allen Wohnräumen besteht aus pflegeleichtem Laminat, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten rundet das Angebot ab und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Für zusätzlichen Stauraum steht eine Kellerbox zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz zum Angebot, sodass Sie keine Parkplatzsorgen zu befürchten haben. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernwärme, was zur Optimierung der Energiekosten beiträgt. Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Option für Kapitalanleger dar, die eine Immobilie in einem gepflegten Zustand und mit bestehenden Mietverhältnissen suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen und das Potenzial, das in ihr steckt, zu entdecken.