80469 MÜNCHEN – ISARVORSTADT
Vivere nel cuore della città - Appartamento di 3 locali in un antico edificio vicino al fiume Isar
- ca. 92 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 1.390.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25391011
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1890
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Situato al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca che fonde l'architettura caratteristica di inizio secolo con il comfort abitativo contemporaneo, questo grazioso trilocale offre circa 92 metri quadrati di spazio abitabile in uno dei quartieri più ricercati di Monaco. La struttura classica dell'edificio è completata da un armonioso senso dello spazio, caratterizzato da soffitti alti, linee pulite e un'atmosfera piacevole. La disposizione è stata adattata nel tempo, creando un riuscito equilibrio tra apertura e privacy. La cucina è progettata in modo funzionale e dotata di mobili su misura ben tenuti. Un piccolo balcone con vista sul tranquillo cortile offre un rifugio speciale. Il bagno è dotato di vasca e offre un comodo comfort quotidiano. Il parquet in vero legno sottolinea il carattere di alta qualità dell'appartamento e crea un'atmosfera costantemente calda. L'immobile è in ottime condizioni; l'edificio è stato costantemente sottoposto a manutenzione. È incluso anche un ripostiglio in cantina. Grazie alla sua posizione, alle sue caratteristiche e alle sue ottime condizioni, questo immobile è adatto sia per l'uso privato che come investimento.
Posizione
Descrizione
Gärtnerplatzviertel – urban, charmant, lebendig
Diese Wohnlage besticht durch ihr ganz eigenes Lebensgefühl: Hier pulsiert das urbane München – kosmopolitisch, kreativ und dennoch entspannt. Zwischen Altbaucharme und modernem Stadtflair trifft man auf eine gewachsene Nachbarschaft, die das Viertel mit Leben füllt. Kleine Boutiquen, Designläden und Kulturorte prägen das Straßenbild ebenso wie Cafés, Bars und Restaurants, in denen sich das Viertel zu jeder Tageszeit trifft – ob zum Frühstück am Fensterplatz oder zum Aperitif unter Lichterketten.
Direkt vor der Haustür finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Mehrere Bäckereien, (Bio-)Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Wer das Wasser liebt, ist in wenigen Gehminuten an den Isarauen – ein grünes Band mitten durch die Stadt, das Raum für Sport, Entspannung und Naturerlebnisse bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U7 sowie mehrere Trambahnlinien verbinden das Viertel direkt mit dem Zentrum – den Marienplatz erreicht man in rund 5 Minuten, den Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Auch der Münchner Flughafen ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Fahrradfahrer erschließen sich die schönsten Wege entlang der Isar oder über die Ludwigsvorstadt bis hin zur Maxvorstadt.
Caratteristiche
- Ensemble- und Baudenkmal
- Aufzug vorhanden (fährt nicht in die Etage)
- Deckenhöhe: ca. 2,90 m
- Echtholz Parkett in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kleiner Balkon in den Innenhof
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerabteil
Altre informazioni
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80469 MüNCHEN – ISARVORSTADT
Vivere nel cuore della città - Appartamento di 3 locali in un antico edificio vicino al fiume Isar
ca. 92 m² • 3 Vani • 1.390.000 EUR
Fornitore
- Volker Stich
- Shop Monaco di Baviera
- Corneliusstraße 7
- 80469 München