Questo grazioso trilocale nel ricercato quartiere Parkstadt Schwabing colpisce per il suo design moderno e la sensazione di spaziosità. L'ambiente assolutamente tranquillo in una zona a traffico limitato, delimitata da spazi verdi, contribuisce in modo significativo al fascino dell'appartamento. Situato al secondo piano di un condominio ben curato, costruito nel 2009, l'appartamento vanta esposizioni a sud/ovest e a est con due ampi balconi. L'eccellente efficienza energetica (B) è garantita da un buon isolamento, una moderna ventilazione e il riscaldamento a pavimento. Oltre a una cantina, un parcheggio sotterraneo e un ascensore, l'edificio di quattro piani offre diversi ripostigli, ad esempio per biciclette e passeggini. L'attenzione ai dettagli e le finiture di alta qualità sono immediatamente evidenti entrando nell'appartamento. Gli 89 mq di superficie abitabile sono distribuiti in modo ideale: il cuore di questo appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo di 37 mq, completa di isola cucina e accesso al soleggiato balcone di 13 mq esposto a ovest. La cucina componibile di alta qualità con isola cucina è dotata di elettrodomestici di marca. Le due camere da letto sono inondate di luce naturale e di dimensioni generose. Tutte e tre le stanze hanno porte finestre a tutta altezza e accesso a uno dei due balconi. Un bagno con vasca e attacco per la lavatrice, un bagno con doccia separato e un corridoio aperto con una nicchia guardaroba completano la zona giorno. Il parquet in rovere massello oliato, appena rifinito, crea un'atmosfera accogliente nelle zone giorno, mentre i due bagni sono caratterizzati da piastrelle chiare e senza tempo. Linee pulite, ambienti luminosi e una planimetria architettonicamente ben progettata creano un ambiente confortevole e funzionale. L'immobile è in ottime condizioni. Una cantina e un posto auto sotterraneo (duplex) sono inclusi nell'appartamento e sono disponibili per 27.500 €. L'edificio e le parti comuni sono in ottime condizioni. Le foto mostrano esempi di arredamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 71.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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