Ce charmant appartement de 3 pièces, situé dans le quartier prisé de Parkstadt Schwabing, séduit par son design moderne et ses volumes généreux. Son environnement calme et aéré, bordé d'espaces verts, contribue grandement à son attrait. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 2009, l'appartement bénéficie d'une double orientation sud-ouest et est et de deux grands balcons. Son excellente performance énergétique (classe B) est assurée par une isolation performante, une ventilation moderne et un chauffage au sol. Outre une cave, un parking souterrain et un ascenseur, l'immeuble de quatre étages propose divers espaces de rangement, notamment pour les vélos et les poussettes. Le souci du détail et la qualité des finitions sont immédiatement perceptibles dès l'entrée. Les 89 m² de surface habitable sont idéalement agencés : le cœur de cet appartement est un vaste séjour/salle à manger de 37 m², agrémenté d'un îlot central et donnant accès à un balcon ensoleillé de 13 m² exposé ouest. La cuisine aménagée haut de gamme, avec son îlot central, est équipée d'électroménagers de marque. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent de beaux volumes. Les trois pièces sont dotées de portes-fenêtres et donnent accès à l'un des deux balcons. Une salle de bains avec baignoire et raccordement pour lave-linge, une salle d'eau séparée et un couloir ouvert avec niche de rangement complètent l'espace de vie. Le parquet en chêne massif huilé, récemment rénové, crée une atmosphère chaleureuse dans les pièces à vivre, tandis que les deux salles de bains sont revêtues de carrelage clair intemporel. Lignes épurées, pièces lumineuses et agencement architectural bien pensé créent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien est en excellent état. Une cave et une place de parking souterrain (double) sont incluses avec l'appartement et disponibles en option pour 27 500 €. L'immeuble et les parties communes sont en très bon état. Les photos présentent des exemples d'ameublement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 71.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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