80335 MÜNCHEN – NEUHAUSEN
Esclusivo appartamento in città con parcheggio sotterraneo nei cortili di Nymphenburg
- ca. 52 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 695.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25391016
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 50000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2011
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
91,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.03.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2011
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
In vendita un bilocale di circa 52 metri quadrati di superficie abitabile, situato in un edificio plurifamiliare completato nel 2011. L'edificio colpisce per la sua architettura accattivante e il design moderno. La qualità degli infissi e la planimetria ben studiata sono immediatamente evidenti fin dall'ingresso. L'appartamento si trova al secondo piano e offre una piacevole sensazione di spaziosità grazie ai soffitti alti tre metri. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore dell'appartamento. In tutti gli ambienti sono stati utilizzati materiali di alta qualità: piastrelle in gres porcellanato con riscaldamento a pavimento integrato creano un'atmosfera confortevole in tutti gli ambienti, sia visivamente che funzionalmente. La cucina è un angolo cottura su misura, dotato di elettrodomestici di alta gamma e perfettamente integrato nel concept abitativo generale. Il bagno è dotato di una cabina doccia e di sanitari eleganti. Le piastrelle di grande formato sottolineano il carattere moderno, mentre uno scaldasalviette offre un ulteriore comfort. Un ripostiglio separato offre pratico spazio aggiuntivo per elettrodomestici ed effetti personali. L'appartamento comprende un posto auto sotterraneo.
Posizione
Descrizione
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Maxvorstadt. Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und gilt als eine der begehrtesten Lagen in der Münchner Innenstadt. Es wird geprägt von stilvollen Altbauten und zahlreichen Cafes, Bar`s und Restaurants. Auf dem ehemaligen Löwenbrau-Areal wurde mit hochwertiger Architektur die Nymphenburger Höfe erbaut. In wenigen Minuten erreichen Sie den Königsplatz und die Pinakothek. Der Stadtteil Nymphenburg liegt direkt nebenan.
ENTFERNUNGEN:
- U-Bahn (Linie U1, U7) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 190m entfernt, ca. 2 Gehminuten - Tram (Linie 20, 21, 29) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 290m entfernt, ca. 4 Gehminuten - Bus (Linie 92) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 350m entfernt, ca. 5 Gehminuten
- Hauptbahnhof München ca. 6 Autominuten - Marienplatz München ca. 10 Autominuten - Flughafen München ca. 30 Autominuten
- Penny ca. 3 Gehminuten - Edeka ca. 4 Gehminuten - Lidl ca. 5 Gehminuten - Rewe ca. 10 Gehminuten
- Ärzte, Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung
Caratteristiche
- Fußbodenheizung
- Feinsteinfliesen
- Hochwertige Einbauküche
- Separate Abstellkammer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- 3 Meter hohe Decken
- Tiefgarageneinzelstellplatz
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
80335 MüNCHEN – NEUHAUSEN
Esclusivo appartamento in città con parcheggio sotterraneo nei cortili di Nymphenburg
ca. 52 m² • 2 Vani • 695.000 EUR
Fornitore
- Volker Stich
- Shop Monaco di Baviera
- Corneliusstraße 7
- 80469 München