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80335 MüNCHEN – NEUHAUSEN
Appartement de ville exclusif avec parking souterrain dans les cours intérieures de Nymphenburg
695.000 EUR
Surface habitable ca. 52 m²
Pièces 2
Prix d'achat 695.000 EUR
Fournisseur
  • Volker Stich
  • Agence de Munich
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München
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Points forts

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Détails

CODE DU BIEN

25391016

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Parking souterrain, 50000 EUR (Vente)

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2011

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

91,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

08.03.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

2011

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

À vendre : un appartement de deux pièces d'environ 52 m² habitables, situé dans un immeuble résidentiel de 2011. L'immeuble séduit par son architecture élégante et son design moderne. La qualité des finitions et l'agencement bien pensé sont immédiatement perceptibles dès l'entrée. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une agréable sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond de trois mètres. Le séjour/salle à manger ouvert constitue le cœur de l'appartement. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans tout l'appartement : le carrelage en porcelaine avec chauffage au sol intégré crée une ambiance confortable dans toutes les pièces, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. La cuisine est une kitchenette sur mesure équipée d'électroménager haut de gamme et parfaitement intégrée à l'espace de vie. La salle de bains est dotée d'une douche à l'italienne et d'équipements élégants. Les carreaux grand format soulignent le caractère moderne, tandis qu'un sèche-serviettes apporte un confort supplémentaire. Un débarras séparé offre un espace de rangement pratique pour les appareils électroménagers et les effets personnels. L'appartement comprend une place de parking en sous-sol.

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Implantations

Description

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Maxvorstadt. Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und gilt als eine der begehrtesten Lagen in der Münchner Innenstadt. Es wird geprägt von stilvollen Altbauten und zahlreichen Cafes, Bar`s und Restaurants. Auf dem ehemaligen Löwenbrau-Areal wurde mit hochwertiger Architektur die Nymphenburger Höfe erbaut. In wenigen Minuten erreichen Sie den Königsplatz und die Pinakothek. Der Stadtteil Nymphenburg liegt direkt nebenan.

ENTFERNUNGEN:

- U-Bahn (Linie U1, U7) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 190m entfernt, ca. 2 Gehminuten - Tram (Linie 20, 21, 29) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 290m entfernt, ca. 4 Gehminuten - Bus (Linie 92) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 350m entfernt, ca. 5 Gehminuten

- Hauptbahnhof München ca. 6 Autominuten - Marienplatz München ca. 10 Autominuten - Flughafen München ca. 30 Autominuten

- Penny ca. 3 Gehminuten - Edeka ca. 4 Gehminuten - Lidl ca. 5 Gehminuten - Rewe ca. 10 Gehminuten

- Ärzte, Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung

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Caractéristiques

  • Fußbodenheizung
  • Feinsteinfliesen
  • Hochwertige Einbauküche
  • Separate Abstellkammer
  • Badezimmer mit bodentiefer Dusche
  • 3 Meter hohe Decken
  • Tiefgarageneinzelstellplatz

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

2. Obergeschoss

80335 MüNCHEN – NEUHAUSEN

Appartement de ville exclusif avec parking souterrain dans les cours intérieures de Nymphenburg

ca. 52 m² 2 Pièces 695.000 EUR

Fournisseur
  • Volker Stich
  • Agence de Munich
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München