Questa storica casa colonica, risalente al 1900 e sottoposta a tutela architettonica, coniuga in modo convincente il fascino storico con il comfort abitativo moderno. La proprietà è stata costantemente e amorevolmente ristrutturata nel corso degli anni. L'ultimo ammodernamento completo è stato completato nel 2020, garantendo standard contemporanei pur preservando il carattere originale dell'edificio. Con circa 180 m² di superficie abitabile e cinque ampie stanze, la casa offre ampio spazio per famiglie e coppie esigenti. Finiture e accessori di alta qualità sono applicati in modo coerente in tutto l'edificio, sottolineandone le caratteristiche sofisticate. L'ampio e soleggiato giardino è meticolosamente curato e offre privacy: qui troverete tanto verde e ampi spazi per rilassarsi all'aperto. Una moderna terrazza (riprogettata nel 2019) estende lo spazio abitativo all'aperto, ideale per incontri conviviali, pasti o momenti in famiglia all'aria aperta. La dependance, completamente ristrutturata nel 2018, offre versatili possibilità come rifugio per gli ospiti, ufficio o spazio hobby. Può anche essere affittata tramite Airbnb. Il carattere familiare dell'immobile è evidente nella sua planimetria confortevole: passaggi aperti, stanze luminose, zone giorno accoglienti e zone notte e lavoro ben strutturate rendono la casa un ambiente ideale per la convivialità e lo sviluppo individuale. Le caratteristiche tecniche sono all'avanguardia: l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato nel 2016, così come i radiatori, le tubature dell'acqua e alcune finestre. L'impianto di riscaldamento centralizzato, in parte a pavimento (rinnovato nel 2006), garantisce un calore confortevole. In estate, l'impianto di aria condizionata, installato nel 2023, garantisce temperature piacevoli. Il tetto a falde è stato rinnovato nel 2007 e la mansarda è stata ristrutturata nel 2012. Ulteriori migliorie, come il vialetto d'accesso in ardesia (2010), la tinteggiatura regolare degli interni (ultima nel 2016) e il rinnovo della facciata (2019), garantiscono l'eccellente stato di conservazione dell'immobile. Un altro punto di forza è il moderno bagno padronale, ristrutturato nel 2020, che colpisce per il suo design senza tempo e i materiali pregiati. La cucina di alta qualità è perfettamente integrata nella planimetria e diventerà il cuore della vita familiare. Questa casa colpisce per la sua combinazione di fascino storico, comfort di lusso e tecnologia moderna: una rara opportunità di acquistare una spaziosa e soleggiata casa indipendente in un complesso di edifici storici. Contattateci per organizzare una visita e constatare di persona le qualità di questa proprietà! Disposizione: Casa indipendente Piano terra - Ingresso - WC ospiti - Cucina - Sala da pranzo - Studio Primo piano - Bagno con vasca e doccia - Camera da letto - Cameretta per bambini Mansarda - Soggiorno - Galleria - Locale caldaia - Cantina Dependance separata (non inclusa nella zona giorno, considerata spazio utilizzabile) - Bagno - Cucina con cucina attrezzata - Soggiorno e camera da letto con mobili - Posti auto nel cortile - Garage

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