Ez a műemlékvédelem alatt álló, 1900-ból származó parasztház meggyőzően ötvözi a történelmi bájt a modern lakhatási kényelemmel. Az ingatlant az évek során folyamatosan és szeretettel felújították. Az utolsó átfogó modernizáció 2020-ban történt, biztosítva a kortárs színvonalat, miközben megőrizte az épület eredeti jellegét. Körülbelül 180 m² lakótérrel és öt tágas szobával a ház bőséges helyet kínál igényes családok és párok számára. Az egész épületben következetesen kiváló minőségű berendezéseket és berendezéseket alkalmaznak, kiemelve kifinomult vonásait. A tágas, napos kert gondosan parkosított és privát szférát kínál – itt rengeteg zöld növényzet és bőséges hely található a szabadtéri pihenésre. Egy modern terasz (2019-ben felújítva) kiterjeszti a kültéri lakóteret – ideális társasági összejövetelekhez, étkezésekhez vagy családi időtöltéshez a friss levegőn. A 2018-ban teljesen felújított vendégház sokoldalú lehetőségeket kínál vendégek számára pihenőhelyként, dolgozószobaként vagy hobbihelyiségként. Airbnb-n keresztül is bérelhető. Az ingatlan családbarát jellege a kényelmes alaprajzban is megmutatkozik: a nyitott átjárók, a világos szobák, a hívogató nappali terek, valamint a világosan strukturált háló- és dolgozóterek ideális környezetet biztosítanak az együttléthez és az egyéni fejlődéshez. A műszaki jellemzők korszerűek: az elektromos rendszert 2016-ban teljesen felújították, akárcsak a radiátorokat, a vízvezetékeket és néhány ablakot. A központi fűtési rendszer, részben padlófűtéssel (2006-ban felújítva), kellemes meleget biztosít. Nyáron a 2023-ban telepített légkondicionáló rendszer kellemes hőmérsékletet biztosít. A ferde tetőt 2007-ben újították fel, a tetőteret pedig 2012-ben alakították át. További fejlesztések, mint például a palaburkolatú kocsifelhajtó (2010), a belső tér rendszeres festése (legutóbb 2016-ban), valamint a homlokzat felújítása (2019), biztosítják az ingatlan kiváló állapotát. További kiemelt elem a 2020-ban felújított modern fő fürdőszoba, amely időtlen dizájnjával és vonzó anyagaival lenyűgöző. A kiváló minőségű konyha tökéletesen integrálódik az alaprajzba, és a családi élet központjává válik. Ez a ház lenyűgöző a történelmi báj, a luxusfelszereltség és a modern technológia ötvözetével – ritka lehetőség egy tágas, napos, családi ház megvásárlására egy műemlékvédelem alatt álló épületkomplexumban. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy megtekintés egyeztetése érdekében, és győződjön meg saját szemével az ingatlan előnyeiről! Elrendezés: Családi ház Földszint - Bejárati rész - Vendég WC - Konyha - Étkező - Dolgozószoba Emelet - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Hálószoba - Gyerekszoba Padlás - Nappali - Galéria - Kazánház - Pince Külön vendégház (nem része a lakótérnek, használható térnek minősül) - Fürdőszoba - Konyha beépített konyhával - Nappali és hálószoba bútorokkal - Parkolóhelyek az udvarban - Garázs

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.