Titelbild mit Rahmen
61352 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – ELLERHöHE
Immobile da sogno in un quartiere residenziale - VON POLL REAL ESTATE - BAD HOMBURG
995.000 EUR
Superficie del terreno ca. 484 m²
Prezzo d'acquisto 995.000 EUR
Fornitore
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25002015c

Tipo di casa

Trama

Compenso di mediazione

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

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Descrizione

Una rarità assoluta: splendido terreno edificabile in un quartiere residenziale. Questa proprietà unica si trova nel ricercato quartiere residenziale "Ellerhöhe" e offre una rara opportunità per le famiglie. La posizione è perfetta per famiglie con bambini in età scolare. Un'offerta del genere raramente arriva sul mercato: affrettatevi! Il terreno edificabile non è solo splendidamente paesaggistico, ma offre anche una varietà di possibilità. Che si tratti di un'oasi verde per il relax, il gioco e il divertimento, o di un'opportunità di investimento, le possibilità sono infinite. Un'opportunità edilizia così attraente in una posizione così esclusiva è una vera rarità. Il giardino è già curato con cura e, con le sue ampie dimensioni, invita a soffermarsi. Nel cuore di un quartiere residenziale esclusivo, potrete godere della privacy e allo stesso tempo beneficiare di un'eccellente infrastruttura. Negozi, asili, scuole, terme e piscine, nonché i collegamenti di trasporto pubblico, si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa posizione particolarmente attraente. Se state cercando un'opportunità unica in una posizione privilegiata, non esitate. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e lasciatevi ispirare da questa proprietà speciale!

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Posizione

Descrizione

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Caratteristiche

  • Bebauungsplan besteht mit folgende Kennzahlen:
  • GRZ = 0,2
  • 2 WE
  • WH = 4,5 m
  • GH = 10 m

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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61352 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – ELLERHöHE

Immobile da sogno in un quartiere residenziale - VON POLL REAL ESTATE - BAD HOMBURG

ca. 484 m² 995.000 EUR

Fornitore
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe