61440 OBERURSEL – OBERSTEDTEN
VON POLL IMMOBILIEN OBERURSEL: Abrissgrundstück in Oberursel
- ca. 883 m² Superficie del terreno
- 1.300.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26002070
Tipo di casa
Trama
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione dell’immobile
Am ruhigen Ende der Dornholzhäuser Straße in Oberursel-Oberstedten, kurz vor dem Feldrand, liegt dieses rund 883 m² große Baugrundstück. Mit rund 29 m Straßenfront, bis zu 32 m Breite und bis zu 29 m Tiefe ist es regelmäßig geschnitten und gut zu bebauen und zu teilen.
Das bestehende, unsanierte Fertighaus aus dem Jahr 1969 ist zum Abriss vorgesehen. Der Abriss erfolgt durch den Käufer.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Nach schriftlicher Auskunft der Stadtplanung Oberursel kommen ein Einzelhaus, ein Doppelhaus oder eine Hausgruppe mit zwei Vollgeschossen in Betracht. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich.
Die Umgebung prägen Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser. Gegenüber sind in den letzten Jahren moderne Doppelhäuser entstanden. Ein Grundstück für Familien, die gemeinsam bauen wollen, ebenso wie für Bauträger und Investoren.
Posizione: Oberursel - Oberstedten
Descrizione della posizione
Oberursel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Taunus und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Am Rande des Taunus gelegen, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Waldgebiete und reizvolle Naherholungsziele laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein. Auch speziell Oberstedten ist ein beliebter Stadtteil im Norden Oberursels, der sich durch seinen dörflichen Charakter und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld auszeichnet. Die gute Anbindung an die Oberurseler Innenstadt sowie die Nähe zu Bad Homburg und zum Naturraum des Taunus machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Stadt Oberursel überzeugt zudem mit einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Neben der renommierten International School Frankfurt Rhein-Main befinden sich sämtliche Schulformen sowie mehrere Kindertagesstätten direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine lebendige Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt macht Oberursel insbesondere für Familien und Berufspendler zu einem äußerst beliebten Wohnstandort. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S5 sowie die U-Bahn-Linie U3 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Frankfurt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Oberstedten ist ein Stadtteil von Oberursel im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Ort liegt am Rand des Taunus und ist von viel Natur und schönen Landschaften umgeben. Oberstedten ist vor allem für seine ruhige und familiäre Atmosphäre bekannt. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Oberursel schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Taunus bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Erholen. Oberstedten verbindet somit das ruhige Leben in einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt.
Altre informazioni
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