53173 BAD GODESBERG-VILLENVIERTEL
Spazi per uffici rappresentativi: sedi aziendali eleganti e di carattere
- ca. 493 m² Superficie commerciale
- 13 Vani
- Su richiesta Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25378028
Tipo di casa
Casa adibita a uffici
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
4 x Garage, 100 EUR (Affitto)
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1896
Compenso di mediazione
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Descrizione
Uffici esclusivi e divisibili: questa esclusiva villa in stile Art Nouveau, situata nel cuore del quartiere residenziale di Godesberg, una delle zone più ambite della zona sud di Bonn, risale al 1896 e coniuga eleganza classica e funzionalità moderna. Circa 393 m² di uffici si estendono su tre piani, offrendo un ambiente di lavoro di grande prestigio per aziende esigenti. Gli spazi possono essere suddivisi, consentendo l'utilizzo separato di diverse aree. L'edificio, sottoposto a tutela monumentale, colpisce per la sua architettura suggestiva, i pavimenti originali e gli elementi in stucco, nonché per una disposizione ben progettata che crea opzioni flessibili per concetti di lavoro individuali: dagli uffici individuali e di gruppo alle aree riunioni e reception. Ulteriore spazio è disponibile nel seminterrato di circa 110 m² con pratici vani di stoccaggio, ideali per l'archiviazione o per le attrezzature tecniche. Un'infrastruttura digitale ad alte prestazioni è garantita dalla connessione in fibra ottica. Una cucina comune e l'area esterna ben curata e paesaggistica offrono un rifugio per pause rilassanti e brevi pause dalla giornata lavorativa. Diversi bagni di alta qualità con servizi igienici moderni garantiscono il comfort necessario su tutti i piani. Quattro garage si trovano direttamente sulla proprietà, uno dei quali è dotato di wallbox, che consente la ricarica di veicoli elettrici. La villa è situata in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile ed è ideale per aziende che cercano una sede elegante, prestigiosa e funzionale. Saremo lieti di presentarvi questa eccezionale proprietà durante una visita di persona: non vediamo l'ora di sentirvi!
Posizione
Descrizione
Das Villenviertel von Bad Godesberg ist eine der exklusivsten und zugleich traditionsreichsten Lagen der Bundesstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung sowie ein besonders gepflegtes Erscheinungsbild aus – ideale Voraussetzungen für ein Unternehmen, das Wert auf ein souveränes und professionelles Auftreten legt.
Der Standort bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung: Sowohl die Bonner Innenstadt als auch die Bundesstraße B9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was kurze Wege zu Geschäftsterminen ebenso garantiert wie eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine reibungslose Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile.
Die Nähe zum Rhein, zu renommierten Bildungseinrichtungen, internationalen Institutionen und Regierungsstellen unterstreicht zudem die strategisch günstige Lage für Unternehmen mit überregionalem oder internationalem Bezug.
Caratteristiche
- Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Erstklassige und repräsentative Lage
- Fläche etagenweise teilbar
- Stilvolle und charaktervolle Architektur
- Originale Bodenbeläge mit historischem Charme
- Großzügige Büroflächen auf drei Etagen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Lagerfläche im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Gepflegter, begrünter Außenbereich
- Gemeinschaftsküche
- Vier Garagenstellplätze, davon einer mit Wallbox für E-Fahrzeuge
Altre informazioni
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
53173 BAD GODESBERG-VILLENVIERTEL
Spazi per uffici rappresentativi: sedi aziendali eleganti e di carattere
13 Vani • Su richiesta
Fornitore
- Elmar Wicharz
- Shop Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg
