53173 BAD GODESBERG-VILLENVIERTEL
Reprezentatív irodaterek – Stílusos és karakteres cégközpont
- ca. 493 m² Teljes terület
- 13 Szobák
- Érdeklődésre Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25378028
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
4 x Garázs, 100 EUR (Bérlés)
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Építés éve
1896
Jutalék
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Energetikai információk
Energiatanúsítvány
A rendelkezések szerint nem kötelező
Leírás
Osztható, exkluzív irodaterület: Ez az exkluzív szecessziós villa, amely a Godesberg villanegyed szívében, Bonn déli részének egyik legkeresettebb részén található, 1896-ban épült, és a klasszikus eleganciát ötvözi a modern funkcionalitással. A körülbelül 393 m²-es irodaterület három szinten terül el, és rendkívül presztízses munkakörnyezetet kínál az igényes vállalatok számára. A tér osztható, lehetővé téve a különböző területek különálló használatát. A műemlékvédelem alatt álló épület lenyűgöző építészetével, eredeti padlóburkolatával és stukkó elemeivel, valamint jól megtervezett elrendezésével nyűgöz le, amely rugalmas lehetőségeket teremt az egyéni munkakoncepciókhoz – az egyéni és csoportos irodáktól a tárgyaló- és recepciós területekig. További hely áll rendelkezésre a körülbelül 110 m²-es alagsorban, praktikus tárolóhelyiséggel – ideális archiválás vagy műszaki berendezések számára. A száloptikai kapcsolatnak köszönhetően nagy teljesítményű digitális infrastruktúra biztosított. A közös konyha és a jól karbantartott, parkosított kültéri terület pihenőhelyet kínál a pihentető szünetekhez és a munkanap fáradalmaiból való rövid szünetekhez. Számos, modern WC-vel ellátott, kiváló minőségű fürdőszoba biztosítja a szükséges kényelmet minden emeleten. Négy garázs található közvetlenül a telken – ezek közül az egyik fali töltővel van felszerelve, amely lehetővé teszi az elektromos járművek töltését. A villa csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen található, és ideális választás azoknak a vállalatoknak, amelyek stílusos, tekintélyes és funkcionális székhelyet keresnek. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a kivételes ingatlant egy személyes megtekintés során – várjuk jelentkezését!
Helyszínek
Leírás
Das Villenviertel von Bad Godesberg ist eine der exklusivsten und zugleich traditionsreichsten Lagen der Bundesstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung sowie ein besonders gepflegtes Erscheinungsbild aus – ideale Voraussetzungen für ein Unternehmen, das Wert auf ein souveränes und professionelles Auftreten legt.
Der Standort bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung: Sowohl die Bonner Innenstadt als auch die Bundesstraße B9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was kurze Wege zu Geschäftsterminen ebenso garantiert wie eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine reibungslose Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile.
Die Nähe zum Rhein, zu renommierten Bildungseinrichtungen, internationalen Institutionen und Regierungsstellen unterstreicht zudem die strategisch günstige Lage für Unternehmen mit überregionalem oder internationalem Bezug.
Jellemzők
- Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Erstklassige und repräsentative Lage
- Fläche etagenweise teilbar
- Stilvolle und charaktervolle Architektur
- Originale Bodenbeläge mit historischem Charme
- Großzügige Büroflächen auf drei Etagen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Lagerfläche im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Gepflegter, begrünter Außenbereich
- Gemeinschaftsküche
- Vier Garagenstellplätze, davon einer mit Wallbox für E-Fahrzeuge
Egyéb információk
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
53173 BAD GODESBERG-VILLENVIERTEL
Reprezentatív irodaterek – Stílusos és karakteres cégközpont
13 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Elmar Wicharz
- Shop Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg
