53179 BAD GODESBERG / MEHLEM
Appartamento moderno e confortevole in una posizione ricercata
- ca. 74 m² Superficie netta
- 2.5 Vani
- 290.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25378034
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
1
Anno di costruzione
1972
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo grazioso appartamento al secondo piano di un edificio ben tenuto di sei unità risalente al 1972 combina design contemporaneo e comfort di livello superiore in circa 74 metri quadrati di superficie abitabile. L'appartamento di 2,5 locali vanta un'abbondante luce naturale e una disposizione ideale, garantendo un'atmosfera accogliente. Grazie agli ampi lavori di ristrutturazione degli ultimi anni, risplende di nuovo splendore ed è ora pronto per essere abitato! L'ampia zona giorno e pranzo, così come l'accogliente camera da letto adiacente, hanno entrambe accesso diretto alla terrazza sul tetto esposta a sud-ovest, ampliando lo spazio abitativo all'aperto e garantendo abbondante luce solare. L'affascinante cucina è moderna e funzionale e dispone anche di un ripostiglio adiacente con ampio spazio per le vostre provviste e i vostri effetti personali. Il bagno luminoso e con luce naturale, dotato di una comoda vasca da bagno, è un vero plus per il vostro benessere, sia durante la vita quotidiana che dopo una lunga giornata. Un'ulteriore stanza di passaggio più piccola completa l'appartamento ed è ideale come spogliatoio separato o ufficio. Grazie alla connessione in fibra ottica esistente nell'edificio, è possibile stabilire facilmente una connessione internet particolarmente veloce, se necessario. I numerosi e preziosi comfort di questa proprietà sono completati da un posto auto privato nel garage sotterraneo dell'edificio, un ripostiglio con serratura in cantina e servizi di gestione dell'edificio affidabili e completi. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita: non vediamo l'ora di sentirvi! **Un certificato di prestazione energetica è in fase di preparazione e sarà disponibile per la visione.**
Posizione
Descrizione
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Bad Godesberg-Mehlem, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Die nahe Rheinpromenade mit ihrem Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge bietet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden am Wasser.
Den charmanten Mehlemer Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungsangeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Lannesdorf zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der Mehlemer Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bad Godesberg, Bonn und Köln.
Caratteristiche
- Die Immobilie offeriert Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Rhein
- Durchweg moderne Gestaltung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gemütliches Schlafzimmer
- Südwestlich ausgerichtete Dachterrasse
- Einbauküche mit guter Ausstattung
- Praktischer Abstellraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzliches Durchgangszimmer – ideal als Ankleide oder Home-Office
- Glasfaseranschluss bereits im Haus
- Eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Abschließbarer Kellerraum
Altre informazioni
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53179 BAD GODESBERG / MEHLEM
Appartamento moderno e confortevole in una posizione ricercata
ca. 74 m² • 2.5 Vani • 290.000 EUR
Fornitore
- Elmar Wicharz
- Shop Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg