This attractive apartment on the second floor of a well-maintained six-unit building dating from 1972 combines contemporary design and superior comfort in approximately 74 square meters of living space. The 2.5-room apartment boasts abundant natural light and an ideal layout, guaranteeing a welcoming atmosphere. Thanks to extensive renovations in recent years, it shines in new splendor and is now ready for you to move in! The spacious living and dining area, as well as the cozy bedroom next door, each have direct access to the southwest-facing roof terrace, extending the living space outdoors and ensuring plenty of sunshine. The charming kitchen is both modern and functional, and also benefits from an adjoining storage room with ample space for your supplies and belongings. The bright, naturally lit bathroom with a comfortable bathtub is a real plus for your well-being, both during everyday life and after a long day. A further, smaller connecting room completes the apartment and is ideal as a separate dressing room or home office. Thanks to the existing fiber optic connection in the building, a particularly fast internet connection can be easily established if needed. The numerous valuable amenities of this property are rounded out by a private parking space in the building's underground garage, a lockable basement storage room, and reliable, comprehensive building management services. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment – we look forward to hearing from you! **An energy performance certificate is being prepared and will be available for viewing.**

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