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26434 NORDSEEHEILBAD-HORUMERSIEL
Complesso residenziale versatile con sezione commerciale
2.170.000 EUR
Superficie del terreno ca. 1.808 m²
Prezzo d'acquisto 2.170.000 EUR
Fornitore
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

24335027C

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

22 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2001

Anno di costruzione

1978

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Costruita nel 1978, la struttura comprende 21 appartamenti per un totale di 36 posti letto e si estende su una superficie abitabile di 1.900 m². Dopo un'ampia ristrutturazione nel 1994, la clinica è stata completamente ristrutturata, convertita e ampliata nel 2001. Il terreno di 1.808 m² è situato direttamente nella pittoresca località turistica di Horumersiel, sul Mare del Nord, una popolare meta turistica sulla costa del Mare del Nord. È possibile un ulteriore ampliamento del numero di appartamenti. Tutte le camere dispongono di un piccolo balcone, telefono, angolo cottura, bagno con doccia e TV. Sono disponibili camere singole e doppie, alcune delle quali si sviluppano su due piani. L'intero piano terra è attualmente utilizzato per le attività della clinica privata. Ulteriori appartamenti possono essere ricavati dalle sale di terapia senza importanti modifiche strutturali. Sono disponibili una sala da pranzo con cucina commerciale annessa e una cella frigorifera. La proprietà offre anche uffici, una reception, locali seminterrati con studio, sale comuni e ambulatori. È inoltre disponibile un montacarichi. È possibile l'installazione di un ascensore per passeggeri. La posizione è affascinante per la sua vicinanza alla costa del Mare del Nord e al lago dietro l'edificio, che crea un'atmosfera simile a quella di un parco. La vicinanza alla diga e al Mare del Nord sottolinea il carattere ricreativo del luogo. Horumersiel è nota per il suo clima salubre e offre eccellenti infrastrutture. La proprietà è molto ben tenuta e dotata di videosorveglianza. Il terreno comprende attualmente 22 posti auto, espandibili fino a 31. La proprietà è attualmente utilizzata come clinica privata per trattamenti psicosomatici e terapia del trauma. La fatturazione è gestita tramite l'assicurazione sanitaria pubblica e privata; gli arredi interni e le licenze possono essere trasferiti. L'immobile può essere acquisito tramite un asset deal o uno share deal. Un cambio di destinazione d'uso in casa vacanze, hotel o casa di cura è possibile previo accordo. L'immobile è disponibile da subito. La certificazione energetica è attualmente in fase di preparazione.

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Posizione

Descrizione

Das Nordseeheilbad Horumersiel liegt an der Nordseeküste in Niedersachsen und ist ein bekannter Ferienort. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, heilklimatische Umgebung und die Nähe zur Nordsee aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Erholungssuchende macht.

Horumersiel gehört zur Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland und ist infrastrukturell gut erschlossen. Die Autobahn A29 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an größere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg gewährleistet ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wilhelmshaven, etwa 20 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen.

Der Ort bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter umfangreiche Wander- und Radwege entlang der Küste und im Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre saubere Luft und das gesunde Klima, was sich positiv auf das Wohlbefinden der Bewohner und Besucher auswirkt.

Horumersiel verfügt über eine gut entwickelte touristische Infrastruktur mit Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Nordseeheilbad ist ein beliebtes Ziel für Kurgäste und Touristen, was die wirtschaftliche Stabilität und Attraktivität des Standortes unterstreicht.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und touristischer Infrastruktur macht das Nordseeheilbad Horumersiel zu einem attraktiven Standort für Investitionen im Gesundheits- und Tourismussektor.

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Caratteristiche

26434 NORDSEEHEILBAD-HORUMERSIEL

Complesso residenziale versatile con sezione commerciale

ca. 1.808 m² 2.170.000 EUR

Fornitore
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich