Titelbild
26629 GROßEFEHN
Modernes Einfamilienhaus im Grünen – Südterrasse mit Weitblick & Platz für die Familie
469.000 EUR
Superficie netta ca. 170 m²
Superficie del terreno ca. 1.000 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 469.000 EUR

Fornitore

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

262100161

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Carport, 2 x superficie libera

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2020

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

83,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

22.03.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2020

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Ankommen, durchatmen und zu Hause sein – dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem rund 1.000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, finden Familien ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Jeden Morgen mit diesem Blick in die Natur aufwachen? Ein Traum!

Das ebenerdige Wohnen ermöglicht ein komfortables und zugleich zukunftssicheres Wohnkonzept. Mit insgesamt fünf großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom familienfreundlichen Zuhause bis hin zu Rückzugsorten für Homeoffice oder Gäste.

Wohlig warme Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifachverglaste Kunststofffenster und die moderne Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Elektrische Jalousien gewähren die Privatsphäre. Unterstützt wird der energetische Standard durch eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit miteinander verbindet.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein. Große Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und führen auf die großzügige Südterrasse, die sonnige Stunden vom Frühstück bis in den Abend verspricht. Der unverbaubare Blick in die Natur schafft dabei eine besondere Ruhe und Weite – hier wird jeder Tag ein kleines Stück Urlaub.

Auch das Dachgeschoss überzeugt mit durchdachten Details: Hier erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein tolles, modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und eleganten Lightspots. Hochgesetzte Drempel schaffen spürbar mehr Platz und Wohnkomfort, während der ausgedämmte Dachboden zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Carport ergänzt das Angebot funktional.

Einen 3D Rundgang erhalten Sie auf Anfrage!

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Posizione: Großefehn - Großefehn

Descrizione della posizione

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Strackholt, einer Ortschaft der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern.

Auch im direkten Umfeld stehen vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung: In Wiesmoor laden unter anderem Minigolfanlagen, Parks und Freizeitflächen zu gemeinsamen Aktivitäten ein. In Aurich bietet der Indoor-Freizeitpark Space Magic wetterunabhängigen Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Kinder jeden Alters. Ergänzt wird das Angebot durch Schwimmbäder, Sportvereine und familienfreundliche Gastronomie in der Region.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ein großer Vorteil für Familien mit Schulkindern oder für den täglichen Weg zur Arbeit.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordsee. Die Nordseeküste mit ihren Stränden, Inseln und Ausflugszielen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Familien zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge, Fahrradtouren und gemeinsame Freizeitaktivitäten.

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Caratteristiche

  • Ebenerdiges Wohnen
  • Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Elektrische Rolläden
  • 5 Zimmer
  • Dreifachverglaste Kunststofffenster
  • Große Terrasse mit Süd Ausrichtung
  • Unverbaubarer Blick in die Natur
  • Hochwertige Einbauküche
  • Carport
  • Ausgedämmter Dachboden
  • Hochgesetzte Drempel für mehr Platz im Dachgeschoss

Altre informazioni

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26629 GROßEFEHN

Modernes Einfamilienhaus im Grünen – Südterrasse mit Weitblick & Platz für die Familie

ca. 170 m² 5 Vani 469.000 EUR

Fornitore

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich