Möbliertes Apartment mit Terrasse und Garten in zentraler Lage
86368 GERSTHOFEN – GERSTHOFEN
Möbliertes Apartment mit Terrasse und Garten in zentraler Lage
208.000 EUR
Superficie netta ca. 45 m²
Vani 1
Prezzo d'acquisto 208.000 EUR
Fornitore
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25122131

Tipo di casa

Piano terra

DISPONIBILE DAL

01.02.2026

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1990

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Fabbisogno energetico finale

84,70 kWh/m²a

Certificazione energetica

Diagnosi energetica

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

07.10.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1990

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Dieses ansprechende Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² liegt in zentraler Lage von Gersthofen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Singles als auch für Berufspendler, die eine möblierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss in der Stadtmitte suchen und dabei auf einen schönen Garten sowie eine Terrasse Wert legen. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist funktional eingerichtet und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Die praktische Einbauküche bietet Ihnen kulinarische Unabhängigkeit. Das Bad verfügt über eine Duschwanne und ist in neutralen Farbtönen gehalten. Eine Waschmaschine steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur eigenen Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch direkt in den schön angelegten Garten führt. Hier können Sie sich vom Alltag erholen, entspannen oder sonnige Stunden im Grünen verbringen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Posizione

Descrizione

Die Stadt Gersthofen grenzt unmittelbar an das Augsburger Stadtgebiet und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch den A8 Anschluss München-Stuttgart und in Nord/Süd Richtung über die B2/B17 nach Donauwörth/Landsberg am Lech. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Zur nahe gelegenen Universitätsklinik Augsburg sowie zum Fernbahnhof sind es nur einige Minuten . Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Für hohen Freizeitwert sorgen das Freibad „Gerfriedswelle“ oder das Ballonmuseum sowie die Stadthalle mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Gersthofen. In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen, Drogerien, Apotheken und vieles mehr. Von Schach bis Fußball, über Musik bis zum Tierschutz. In Gersthofen gibt es 116 Vereine, die sich nicht nur sportlichen Aktivitäten widmen, sondern auch soziale und caritative Zwecke erfüllen. Das Vereinsleben ist fester Bestandteil der lebendigen Stadtkultur und genießt als solches hohes Ansehen und Förderung.

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86368 GERSTHOFEN – GERSTHOFEN

Möbliertes Apartment mit Terrasse und Garten in zentraler Lage

ca. 45 m² 1 Vani 208.000 EUR

Fornitore
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg