Möbliertes Apartment mit Terrasse und Garten in zentraler Lage
86368 GERSTHOFEN – GERSTHOFEN
Möbliertes Apartment mit Terrasse und Garten in zentraler Lage
208.000 EUR
Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 208.000 EUR
Anbieter
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

25122131

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Bezugsfrei ab

01.02.2026

Badezimmer

1

Baujahr

1990

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

84,70 kWh/m²a

Energieinformationen

BEDARF

Energieausweis gültig bis

07.10.2035

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses ansprechende Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² liegt in zentraler Lage von Gersthofen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Singles als auch für Berufspendler, die eine möblierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss in der Stadtmitte suchen und dabei auf einen schönen Garten sowie eine Terrasse Wert legen. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist funktional eingerichtet und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Die praktische Einbauküche bietet Ihnen kulinarische Unabhängigkeit. Das Bad verfügt über eine Duschwanne und ist in neutralen Farbtönen gehalten. Eine Waschmaschine steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur eigenen Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch direkt in den schön angelegten Garten führt. Hier können Sie sich vom Alltag erholen, entspannen oder sonnige Stunden im Grünen verbringen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Beschreibung

Die Stadt Gersthofen grenzt unmittelbar an das Augsburger Stadtgebiet und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch den A8 Anschluss München-Stuttgart und in Nord/Süd Richtung über die B2/B17 nach Donauwörth/Landsberg am Lech. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Zur nahe gelegenen Universitätsklinik Augsburg sowie zum Fernbahnhof sind es nur einige Minuten . Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Für hohen Freizeitwert sorgen das Freibad „Gerfriedswelle“ oder das Ballonmuseum sowie die Stadthalle mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Gersthofen. In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen, Drogerien, Apotheken und vieles mehr. Von Schach bis Fußball, über Musik bis zum Tierschutz. In Gersthofen gibt es 116 Vereine, die sich nicht nur sportlichen Aktivitäten widmen, sondern auch soziale und caritative Zwecke erfüllen. Das Vereinsleben ist fester Bestandteil der lebendigen Stadtkultur und genießt als solches hohes Ansehen und Förderung.

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86368 GERSTHOFEN – GERSTHOFEN

Möbliertes Apartment mit Terrasse und Garten in zentraler Lage

ca. 45 m² 1 Zimmer 208.000 EUR

Anbieter
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg