86152 AUGSBURG – INNENSTADT
Kapitalanlage mitten in der Innenstadt
- ca. 22,52 m² Superficie netta
- 1 Vani
- 135.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26122058
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Bagni
1
Anno di costruzione
1950
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
237,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
30.08.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1950
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen der Innenstadt. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit funktionaler Raumaufteilung.
Die praktisch integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Dank der gefragten Innenstadtlage sowie der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie besonders als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Wertentwicklung.
Posizione: Augsburg - Innenstadt
Descrizione della posizione
Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Augsburg in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dennoch in ruhiger Lage. Den Stadtmarkt sowie die Annastraße mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst gut. Straßenbahnen und Busse verkehren im Minutentakt, und die zentralen Haltestellen sowie der Augsburger Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über die nahegelegene Berliner Allee oder die Amagasaki-Allee gelangen Sie in kurzer Zeit zur Auffahrt zur A8 in Richtung München-Stuttgart oder zur B17 in südlicher Richtung. Genießen Sie die zentrale Lage im Herzen von Augsburg: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage der Augsburger Innenstadt in einer gewachsenen Wohngegend, mit bester Verkehrsanbindung.
Zur Innenstadt, zum Stadtmarkt, zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß, vorbei an historischen Baudenkmälern.
Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zum Königsplatz oder zum Hauptbahnhof.
Cafés/Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Caratteristiche
- Innenstadtlage
- Küchenzeile
- gut vermietet
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Altre informazioni
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86152 AUGSBURG – INNENSTADT
Kapitalanlage mitten in der Innenstadtca. 22,52 m² • 1 Vani • 135.000 EUR
Fornitore
- Gabriele Gräf
- Shop Augusta
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg