86152 AUGSBURG – INNENSTADT
Kapitalanlage mitten in der Innenstadt
- ca. 22,52 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 135.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26122058
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
1950
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
237,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
30.08.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1950
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen der Innenstadt. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit funktionaler Raumaufteilung.
Die praktisch integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Dank der gefragten Innenstadtlage sowie der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie besonders als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Wertentwicklung.
Implantations: Augsburg - Innenstadt
Description de l’emplacement
Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Augsburg in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dennoch in ruhiger Lage. Den Stadtmarkt sowie die Annastraße mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst gut. Straßenbahnen und Busse verkehren im Minutentakt, und die zentralen Haltestellen sowie der Augsburger Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über die nahegelegene Berliner Allee oder die Amagasaki-Allee gelangen Sie in kurzer Zeit zur Auffahrt zur A8 in Richtung München-Stuttgart oder zur B17 in südlicher Richtung. Genießen Sie die zentrale Lage im Herzen von Augsburg: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage der Augsburger Innenstadt in einer gewachsenen Wohngegend, mit bester Verkehrsanbindung.
Zur Innenstadt, zum Stadtmarkt, zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß, vorbei an historischen Baudenkmälern.
Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zum Königsplatz oder zum Hauptbahnhof.
Cafés/Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Caractéristiques
- Innenstadtlage
- Küchenzeile
- gut vermietet
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Informations diverses
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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86152 AUGSBURG – INNENSTADT
Kapitalanlage mitten in der Innenstadtca. 22,52 m² • 1 Pièces • 135.000 EUR
Fournisseur
- Gabriele Gräf
- Agence de Augsbourg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg