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59821 ARNSBERG
Kapitalanleger aufgepasst: Zweifamilienhaus in der Altstadt von Arnsberg
260.000 EUR
Superficie netta ca. 213,82 m²
Superficie del terreno ca. 330 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 260.000 EUR
Fornitore
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25167013

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Modernizzazione / Riqualificazione

2021

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

2

Anno di costruzione

1905

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

328,30 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

02.09.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1905

Tipologia di riscaldamento

Sistema di riscaldamento a un piano

Descrizione

Historisches Zweifamilienhaus in der Arnsberger Altstadt – charmante Kapitalanlage mit Zukunft In begehrter Lage der Arnsberger Altstadt präsentiert sich dieses stilvolle Zweifamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das historische Gebäude wurde im Inneren mit viel Sorgfalt und einem klaren Blick für Qualität saniert. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort macht die Immobilie zu einem echten Unikat. Das Haus beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten, die aktuell beide langfristig und zuverlässig vermietet sind. Durch die umfassende Innensanierung wurden moderne Standards geschaffen, ohne den ursprünglichen Charme der Immobilie zu beeinträchtigen. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Haustechnik und geschmackvoll gestaltete Innenräume machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit Perspektive. Dank der zentralen und zugleich ruhigen Lage im Herzen der Altstadt ist die Immobilie nicht nur bei Mietern sehr gefragt, sondern sie verspricht auch langfristige Wertbeständigkeit und eine solide Rendite. Es vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme eines geschichtsträchtigen Hauses und die Sicherheit einer durchdachten Investition.

Posizione

Descrizione

Die Arnsberger Altstadt zählt zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen im Sauerland. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Schlossberg vereint sie historischen Flair mit urbanem Leben auf einzigartige Weise. Wer hier wohnt oder investiert, profitiert von einer ganz besonderen Atmosphäre: Es ist ruhig, kulturell lebendig und gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A46 machen Arnsberg zu einem idealen Standort – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten. Die Altstadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Mit ihrem reichen kulturellen Angebot, den malerischen Plätzen sowie der Nähe zu Wanderwegen und Natur bietet sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und damit beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

ARNSBERG

Kapitalanleger aufgepasst: Zweifamilienhaus in der Altstadt von Arnsberg

ca. 213,82 m² 8 Vani 260.000 EUR

Fornitore
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg