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59821 ARNSBERG
Kapitalanleger aufgepasst: Zweifamilienhaus in der Altstadt von Arnsberg
260.000 EUR
Wohnfläche ca. 213,82 m²
Grundstück ca. 330 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 260.000 EUR
Anbieter
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Balkon

Details

Objektnummer

25167013

Haustyp

Einfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2021

Badezimmer

2

Baujahr

1905

Schlafzimmer

5

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

328,30 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

02.09.2035

Baujahr laut Energieausweis

1905

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Historisches Zweifamilienhaus in der Arnsberger Altstadt – charmante Kapitalanlage mit Zukunft In begehrter Lage der Arnsberger Altstadt präsentiert sich dieses stilvolle Zweifamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das historische Gebäude wurde im Inneren mit viel Sorgfalt und einem klaren Blick für Qualität saniert. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort macht die Immobilie zu einem echten Unikat. Das Haus beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten, die aktuell beide langfristig und zuverlässig vermietet sind. Durch die umfassende Innensanierung wurden moderne Standards geschaffen, ohne den ursprünglichen Charme der Immobilie zu beeinträchtigen. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Haustechnik und geschmackvoll gestaltete Innenräume machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit Perspektive. Dank der zentralen und zugleich ruhigen Lage im Herzen der Altstadt ist die Immobilie nicht nur bei Mietern sehr gefragt, sondern sie verspricht auch langfristige Wertbeständigkeit und eine solide Rendite. Es vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme eines geschichtsträchtigen Hauses und die Sicherheit einer durchdachten Investition.

Standorte

Beschreibung

Die Arnsberger Altstadt zählt zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen im Sauerland. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Schlossberg vereint sie historischen Flair mit urbanem Leben auf einzigartige Weise. Wer hier wohnt oder investiert, profitiert von einer ganz besonderen Atmosphäre: Es ist ruhig, kulturell lebendig und gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A46 machen Arnsberg zu einem idealen Standort – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten. Die Altstadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Mit ihrem reichen kulturellen Angebot, den malerischen Plätzen sowie der Nähe zu Wanderwegen und Natur bietet sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und damit beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

ARNSBERG

Kapitalanleger aufgepasst: Zweifamilienhaus in der Altstadt von Arnsberg

ca. 213,82 m² 8 Zimmer 260.000 EUR

Anbieter
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg