Eccolo qui: l'appartamento al piano terra che stavate cercando: curato, affascinante e incastonato in un edificio storico risalente al 1901. Con circa 42,3 m² di superficie abitabile, è ideale per single o coppie che apprezzano il carattere unico di una proprietà d'epoca, unito al comfort abitativo moderno e a una disposizione ben progettata. L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato tra il 2021 e il 2023, inclusi bagno, cucina, porte interne, pavimenti, intonaco e carta da parati. Un camino offre un calore accogliente ed è completato da radiatori elettrici. All'esterno, sono stati aggiunti un nuovo capanno da giardino (2022) con pratico spazio di stoccaggio e una terrazza di nuova progettazione (2023), perfetta per rilassarsi all'aperto. Nuove finestre e una moderna porta d'ingresso aumentano la sicurezza, ottimizzano la luce naturale e migliorano l'efficienza energetica. Questo appartamento colpisce per il suo riuscito mix di fascino storico e comfort abitativo contemporaneo. Gli infissi e gli accessori sono ben tenuti e funzionali e i recenti lavori di ammodernamento migliorano notevolmente l'esperienza abitativa. Ideale per acquirenti alla ricerca di una casa pronta da abitare, con carattere e fascino, senza lavori di ristrutturazione in corso. Se siete interessati a questa proprietà e desiderate maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2026. Endenergiebedarf beträgt 238.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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