Vi presentiamo una spaziosa casa indipendente in posizione centrale a Schutterwald, con ampia vista sulla campagna e sui campi circostanti. Completata nel 1982, la casa offre circa 231 m² di superficie abitabile, oltre a un appartamento separato di 55 m², ideale per l'affitto. L'imponente proprietà di 3.320 m² dispone di un ampio giardino immerso nel verde, che garantisce un elevato grado di privacy. Situata in una strada senza uscita pianificata, la proprietà gode di pace e tranquillità, eliminando il traffico di passaggio. I campi aperti confinano con la proprietà, invitando a piacevoli passeggiate e relax nella natura. Il piano terra presenta un'ampia zona giorno e pranzo open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Numerose finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono una vista mozzafiato sul verde circostante. Questo piano comprende anche un accogliente soggiorno con camino e uno studio adiacente. Gli ambienti sono open space, ma possono essere facilmente suddivisi in un massimo di quattro stanze separate, se necessario. Il piano terra comprende anche una cucina con un piccolo balcone per la colazione, un guardaroba e un bagno per gli ospiti. Un patio coperto con focolare integrato invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui la spaziosa camera padronale con bagno privato, accessibile dal corridoio e dotata di vasca, doccia, doppio lavabo e WC. Un'ulteriore stanza adiacente alla camera padronale è ideale come cabina armadio o pratico ripostiglio. Dalla camera padronale si accede al balcone soleggiato con accesso diretto all'ampia terrazza sul tetto, perfetta per rilassarsi e godersi la tranquillità circostante. Le altre due camere sono ideali come camerette per bambini o camere per gli ospiti, una delle quali con balcone privato. La mansarda ha una superficie di circa 80 m² e offre un notevole potenziale di ampliamento. Gli allacciamenti per acqua e fognatura sono già presenti. Il seminterrato è un punto di forza. Oltre a diversi ripostigli, la proprietà comprende un appartamento indipendente con due camere, un bagno e una cucina. Inoltre, un'oasi benessere privata con piscina, sauna, doccia, spogliatoio e WC invita a rilassarsi e distendersi. La luminosa area piscina è dotata di un lucernario apribile che garantisce una piacevole ventilazione nelle giornate di bel tempo. Da qui si accede direttamente a una terrazza appartata, che garantisce privacy e relax all'aperto. Un pozzo di acqua sotterranea, accessibile dalla terrazza, offre molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà comprende un garage doppio e altri cinque posti auto, offrendo ampio spazio per diversi veicoli e visitatori. La caldaia a gasolio è stata sostituita nel 2006. Sebbene l'edificio necessiti di ristrutturazione, la sua solida costruzione di alta qualità è un importante punto di forza e offre un grande potenziale per diventare la casa dei propri sogni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist G.