Titelbild
77746 SCHUTTERWALD
Tágas családi ház nagymamalakással és álomtelekkel Schutterwaldban
860.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 287 m²
Földterület ca. 3.394 m²
Szobák 9
Vételár 860.000 EUR
Szolgáltató
  • Christian Schmeichel
  • Shop Offenburg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Úszómedence
Szauna
Kandalló
Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

25191148

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

5 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

1982

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

207,80 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

10.11.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1982

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Bemutatjuk ezt a tágas, különálló házat Schutterwald központi részén, ahonnan pazar kilátás nyílik a környező vidékre és mezőkre. Az 1982-ben épült ház körülbelül 231 m² lakóteret, valamint egy különálló, 55 m²-es apartmant kínál, amely ideális bérbeadásra. A lenyűgöző, 3320 m²-es ingatlanhoz egy nagy, természetközeli kert tartozik, amely magas fokú magánéletet biztosít. Egy tervezett zsákutcában található az ingatlan, így a nyugalom és a csend garantált, így nincs átmenő forgalom. A birtokot nyílt mezők szegélyezik, kellemes sétákra és a természetben való kikapcsolódásra csábítva. A földszinten egy tágas, nyitott terű nappali és étkező található, ahonnan közvetlen hozzáférés van a teraszhoz és a kerthez. Számos ablak világos és barátságos légkört teremt, és lenyűgöző kilátást nyújt a környező zöldterületre. Ezen a szinten található még egy hangulatos nappali kandallóval és egy hozzá tartozó dolgozószoba. A szobák nyitott terűek, de szükség esetén könnyen akár négy különálló helyiséggé is oszthatók. A földszinten található még egy konyha egy kis reggeliző erkéllyel, egy ruhatár és egy vendég WC. A fedett terasz beépített tűzrakóhellyel csábít a pihentető szabadtéri órákra. Az emeleten három hálószoba található, köztük a tágas, saját fürdőszobával rendelkező fő hálószoba, amely a folyosóról közelíthető meg, és káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel felszerelt. A fő hálószobához egy további szoba csatlakozik, amely ideális gardróbként vagy praktikus tárolóhelyiségként. A fő hálószobából a napsütötte erkélyre juthatunk ki, ahonnan közvetlenül a nagy tetőteraszra juthatunk ki, amely tökéletes a pihenésre és a nyugodt környezet élvezetére. A másik két szoba ideális gyerekszobaként vagy vendégszobaként, amelyek közül az egyikhez saját erkély is tartozik. A tetőtér alapterülete körülbelül 80 m², és jelentős bővítési lehetőségeket kínál. A víz- és csatornacsatlakozások már ki vannak építve. Az alagsor különösen érdekes. Számos tárolóhelyiség mellett az ingatlanhoz tartozik egy önálló apartman két szobával, fürdőszobával és konyhával. Ezenkívül egy privát wellness oázis úszómedencével, szaunával, zuhanyzóval, öltözővel és WC-vel várja a kikapcsolódást és a kikapcsolódást. A világos medence környékén egy működtethető tetőablak található, amely jó időben kellemes friss levegőt biztosít. Innen közvetlenül egy félreeső teraszra juthatunk ki, garantálva a magánéletet és a kikapcsolódást a szabadban. A teraszról megközelíthető talajvízkút számos felhasználási lehetőséget kínál. Az ingatlanhoz tartozik egy dupla garázs és öt további parkolóhely, így bőséges hely áll rendelkezésre több jármű és látogató számára. Az olajtüzelésű kazánt 2006-ban cserélték. Bár az épület felújításra szorul, a masszív, kiváló minőségű szerkezete jelentős előny, és nagyszerű lehetőségeket kínál arra, hogy igazi álomotthonná váljon.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Schutterwald und Offenburg bilden gemeinsam eine Region, die ländliche Idylle mit städtischer Vielfalt perfekt vereint. Schutterwald besticht als lebenswerte Gemeinde mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die attraktive Lage direkt bei Offenburg und an der A5 garantiert eine hervorragende Anbindung an Arbeitsplätze, Gesundheitsversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten trennen die Bewohner von der lebhaften Offenburger Innenstadt, die mit kultureller Vielfalt, gastronomischem Angebot und einem attraktiven Einzelhandel überzeugt.

Die Gemeinde Schutterwald bietet eine sichere und zukunftsorientierte Umgebung, die besonders Familien ein ausgewogenes Verhältnis von Lebensqualität und Wachstumspotenzial verspricht. Eine ruhige Wohnlage, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportanlagen und der nahegelegene Baggersee schaffen ideale Bedingungen für ein aktives und entspanntes Familienleben. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die A5 sowie die Rheintal-Bahnstrecke zwischen Basel und Karlsruhe sind sowohl Freiburg, Baden-Baden und Karlsruhe als auch das nahe Straßburg mühelos erreichbar. Die direkte TGV-Verbindung nach Paris unterstreicht die internationale Ausrichtung und Attraktivität der Region.

Hier genießen Sie die Ruhe des Grünen, ohne auf die Vorteile einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen, ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine starke Gemeinschaft legen.

Bővebben

Jellemzők

  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung
  • 1.948 m² Bauerwartungsland
  • Schwimmbad
  • Sauna
  • Ausbaupotential im Speicher
  • Kamin

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bővebben

Alaprajz

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

77746 SCHUTTERWALD

Tágas családi ház nagymamalakással és álomtelekkel Schutterwaldban

ca. 287 m² 9 Szobák 860.000 EUR

Szolgáltató
  • Christian Schmeichel
  • Shop Offenburg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg