77746 SCHUTTERWALD
Tágas családi ház nagymamalakással és álomtelekkel Schutterwaldban
- ca. 287 m² Hasznos lakótér
- ca. 3.394 m² Földterület
- 9 Szobák
- 860.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25191148
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
5 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1982
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
207,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
10.11.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1982
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Bemutatjuk ezt a tágas, különálló házat Schutterwald központi részén, ahonnan pazar kilátás nyílik a környező vidékre és mezőkre. Az 1982-ben épült ház körülbelül 231 m² lakóteret, valamint egy különálló, 55 m²-es apartmant kínál, amely ideális bérbeadásra. A lenyűgöző, 3320 m²-es ingatlanhoz egy nagy, természetközeli kert tartozik, amely magas fokú magánéletet biztosít. Egy tervezett zsákutcában található az ingatlan, így a nyugalom és a csend garantált, így nincs átmenő forgalom. A birtokot nyílt mezők szegélyezik, kellemes sétákra és a természetben való kikapcsolódásra csábítva. A földszinten egy tágas, nyitott terű nappali és étkező található, ahonnan közvetlen hozzáférés van a teraszhoz és a kerthez. Számos ablak világos és barátságos légkört teremt, és lenyűgöző kilátást nyújt a környező zöldterületre. Ezen a szinten található még egy hangulatos nappali kandallóval és egy hozzá tartozó dolgozószoba. A szobák nyitott terűek, de szükség esetén könnyen akár négy különálló helyiséggé is oszthatók. A földszinten található még egy konyha egy kis reggeliző erkéllyel, egy ruhatár és egy vendég WC. A fedett terasz beépített tűzrakóhellyel csábít a pihentető szabadtéri órákra. Az emeleten három hálószoba található, köztük a tágas, saját fürdőszobával rendelkező fő hálószoba, amely a folyosóról közelíthető meg, és káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel felszerelt. A fő hálószobához egy további szoba csatlakozik, amely ideális gardróbként vagy praktikus tárolóhelyiségként. A fő hálószobából a napsütötte erkélyre juthatunk ki, ahonnan közvetlenül a nagy tetőteraszra juthatunk ki, amely tökéletes a pihenésre és a nyugodt környezet élvezetére. A másik két szoba ideális gyerekszobaként vagy vendégszobaként, amelyek közül az egyikhez saját erkély is tartozik. A tetőtér alapterülete körülbelül 80 m², és jelentős bővítési lehetőségeket kínál. A víz- és csatornacsatlakozások már ki vannak építve. Az alagsor különösen érdekes. Számos tárolóhelyiség mellett az ingatlanhoz tartozik egy önálló apartman két szobával, fürdőszobával és konyhával. Ezenkívül egy privát wellness oázis úszómedencével, szaunával, zuhanyzóval, öltözővel és WC-vel várja a kikapcsolódást és a kikapcsolódást. A világos medence környékén egy működtethető tetőablak található, amely jó időben kellemes friss levegőt biztosít. Innen közvetlenül egy félreeső teraszra juthatunk ki, garantálva a magánéletet és a kikapcsolódást a szabadban. A teraszról megközelíthető talajvízkút számos felhasználási lehetőséget kínál. Az ingatlanhoz tartozik egy dupla garázs és öt további parkolóhely, így bőséges hely áll rendelkezésre több jármű és látogató számára. Az olajtüzelésű kazánt 2006-ban cserélték. Bár az épület felújításra szorul, a masszív, kiváló minőségű szerkezete jelentős előny, és nagyszerű lehetőségeket kínál arra, hogy igazi álomotthonná váljon.
Helyszínek
Leírás
Schutterwald und Offenburg bilden gemeinsam eine Region, die ländliche Idylle mit städtischer Vielfalt perfekt vereint. Schutterwald besticht als lebenswerte Gemeinde mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die attraktive Lage direkt bei Offenburg und an der A5 garantiert eine hervorragende Anbindung an Arbeitsplätze, Gesundheitsversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten trennen die Bewohner von der lebhaften Offenburger Innenstadt, die mit kultureller Vielfalt, gastronomischem Angebot und einem attraktiven Einzelhandel überzeugt.
Die Gemeinde Schutterwald bietet eine sichere und zukunftsorientierte Umgebung, die besonders Familien ein ausgewogenes Verhältnis von Lebensqualität und Wachstumspotenzial verspricht. Eine ruhige Wohnlage, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportanlagen und der nahegelegene Baggersee schaffen ideale Bedingungen für ein aktives und entspanntes Familienleben. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die A5 sowie die Rheintal-Bahnstrecke zwischen Basel und Karlsruhe sind sowohl Freiburg, Baden-Baden und Karlsruhe als auch das nahe Straßburg mühelos erreichbar. Die direkte TGV-Verbindung nach Paris unterstreicht die internationale Ausrichtung und Attraktivität der Region.
Hier genießen Sie die Ruhe des Grünen, ohne auf die Vorteile einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen, ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine starke Gemeinschaft legen.
Jellemzők
- Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- 1.948 m² Bauerwartungsland
- Schwimmbad
- Sauna
- Ausbaupotential im Speicher
- Kamin
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alaprajz
77746 SCHUTTERWALD
Tágas családi ház nagymamalakással és álomtelekkel Schutterwaldban
ca. 287 m² • 9 Szobák • 860.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Schmeichel
- Shop Offenburg
- Lange Straße 29
- 77652 Offenburg