77933 LAHR/SCHWARZWALD / REICHENBACH
Solide Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage
- ca. 89 m² Superficie netta
- ca. 125 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 199.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25191127
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Bagni
1
Anno di costruzione
1900
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
419,60 kWh/m²a
Riscaldamento
legno
Fonte di alimentazione
Elettrico
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
29.05.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1900
Tipologia di riscaldamento
a stufa
Descrizione
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 125 m² großen Grundstück und bietet ca. 89 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 60 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus steht aktuell leer und war in den letzten Jahren zuverlässig vermietet. Der Eigentümer hat die Immobilie regelmäßig instand gehalten und so den ursprünglichen Charme bewahrt. Die Wohnetage befindet sich im Obergeschoss und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss steht ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der darüberliegende Speicher ist ebenfalls zugänglich. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Ölheizung, Elektroheizkörpern und einem Schwedenofen. Der ca. 60 m² große Keller bietet viel Stauraum. Ein weiterer Abstellraum kann unabhängig vom restlichen Keller genutzt werden. Aufgrund des baulichen Zustands richtet sich das Angebot besonders an Käufer, die ein Sanierungsobjekt suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, das Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um daraus ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter zu gestalten.
Planimetria
OFFENBURG
Solide Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage
ca. 89 m² • 5 Vani • 199.000 EUR
Fornitore
- Christian Schmeichel
- Shop Offenburg
- Lange Straße 29
- 77652 Offenburg
