Attico con terrazza panoramica e vista sul castello in posizione privilegiata sulla Lichtentaler Allee. Questo spazioso attico vanta un'imponente superficie abitabile di circa 381,8 m² ed è il fiore all'occhiello di un edificio residenziale ben curato risalente al 1960. Situato in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale, questo appartamento combina finiture di alta qualità con una planimetria ben progettata e una magnifica vista sul Castello Vecchio, sul Castello Nuovo e sui monumenti circostanti di Battert e Merkur. Le 12 camere di questa proprietà sono distribuite su due livelli e sono direttamente accessibili tramite un ascensore privato ed esclusivo. Questo garantisce il massimo comfort e la massima privacy, sia all'arrivo che all'interno dell'attico. Le ampie camere offrono ampia libertà di progettazione e consentono un utilizzo flessibile come zona giorno, lavoro o per gli ospiti. Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza panoramica che abbraccia quasi l'intero piano superiore. Da qui si può godere di una vista fantastica, ideale per rilassarsi all'aperto o intrattenere gli ospiti. Il camino aperto nella zona giorno conferisce all'ambiente un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Due balconi estendono ulteriormente la vostra privacy. Le finestre panoramiche, in parte a tutta altezza, inondano l'attico di luce naturale, immergendo gli splendidi dintorni quasi all'interno. All'interno, l'arredamento colpisce per la sua eleganza senza tempo: la moquette di alta qualità offre una sensazione di comfort sotto i piedi, mentre la cucina ben attrezzata con elettrodomestici Miele soddisfa i più elevati standard di funzionalità e qualità. Il camino aperto nella zona giorno centrale conferisce all'ambiente un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Le quattro camere da letto offrono ampia privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti. Tre bagni con luce naturale promettono momenti di relax e spazio a sufficienza per la vostra routine mattutina. Un punto forte è l'imponente scala a chiocciola con la sua ringhiera decorativa, che collega elegantemente entrambi i livelli dell'attico. Le tapparelle parzialmente elettriche offrono comfort e possono essere controllate individualmente a seconda dell'ora del giorno o delle vostre preferenze. L'appartamento è in ottime condizioni e offre anche la possibilità di implementare altri concetti abitativi. Le finiture di alta qualità e il design complessivo ben studiato rendono questa proprietà una rara opportunità per una vita esigente. Scoprite l'esclusivo mix di posizione centrale e tranquilla e comfort abitativo moderno. Prenotate un appuntamento per una visita e scoprite tutti i vantaggi di questo imponente attico, dotato di ascensore privato, ampie finestre panoramiche e ambienti spaziosi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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